Waterviolier 39
2266 MD, Leidschendam
Kenmerken
1997
Bouwjaar
170 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 663.000
WOZ 2025
246 m²
Perceeloppervlakte
Stompwijk C 2289
Kadastrale aanduiding
Waterviolier 39 in Leidschendam is een woning gebouwd in 1997 met 170 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 663.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Leidschendam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 170 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1997 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Waterviolier 39 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leidschendam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 663.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 663.000
WOZ-waarde
€ 582.000
WOZ-waarde
€ 472.000
WOZ-waarde
€ 474.000
WOZ-waarde
€ 462.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+43.5% (+€ 201.000)
Huidige WOZ
€ 663.000
De WOZ-waarde van Waterviolier 39 is in 4 jaar gestegen van € 462.000 naar € 663.000, een stijging van 43.5%. Dat is gemiddeld 10.9% per jaar. De sterkste stijging was 23.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
de Zwaan 3
2266NN Leidschendam
€ 599.000
Oostvlietweg 12
2266BL Leidschendam
€ 985.000
Doctor van Noortstraat 20
2266GX Leidschendam
€ 1.250.000
Venestraat 103
2266AZ Leidschendam
€ 585.000
Meer op Waterviolier
Waterviolier 1
Waterviolier 3
Waterviolier 4
Waterviolier 5
Waterviolier 6
Waterviolier 7
Waterviolier 8
Waterviolier 9
Waterviolier 10
Waterviolier 11
Waterviolier 12
Waterviolier 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Waterviolier 39
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.