Woningmarkt Leidschendam-Voorburg
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Leidschendam-Voorburg. De afgelopen twee jaar zijn er 1.212 woningen verkocht.
Woningmarkt Leidschendam-Voorburg
1.212
Verkocht (2 jaar)
€ 518.249
Gem. verkoopprijs
+5,9%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Leidschendam-Voorburg ligt in de provincie Zuid-Holland en telt 41.301 geregistreerde woonadressen. Leidschendam-Voorburg heeft een karakteristieke woningvoorraad met een gemiddeld bouwjaar van 1965. Denk aan jaren '30 woningen met veel charme maar mogelijk hogere onderhoudskosten.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 1.212 woningen verkocht in Leidschendam-Voorburg tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 518.249. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Leidschendam-Voorburg is competitief: kopers bieden gemiddeld 5,9% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Leidschendam-Voorburg. 75% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Met een gemiddelde woonoppervlakte van 125 m² biedt Leidschendam-Voorburg voldoende ruimte voor de meeste huishoudens.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Leidschendam-Voorburg? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Zuid-Holland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Leidschendam-Voorburg om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Leidschendam-Voorburg en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1965 heeft Leidschendam-Voorburg een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Leidschendam-Voorburg vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Leidschendam-Voorburg worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Wonen in Leidschendam-Voorburg
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 125 m²)
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (5,9%)
Verkochte woningen
Prins Johan Willem Frisolaan 814
Leidschendam
€ 350.000
Pauwstraat 7
Voorburg
€ 559.000
van de Wateringelaan 37
Voorburg
€ 395.000
Willem de Nobelaerlaan 70
Voorburg
€ 292.500
Sint Martinuslaan 53
Voorburg
€ 345.000
Koningin Wilhelminalaan 80
Leidschendam
€ 809.000
Nassaulaan 16
Leidschendam
€ 519.000
Keltenlaan 25
Voorburg
€ 345.000
Gravin Juliana van Stolberglaan 76
Leidschendam
€ 295.000
Ondermeerweg 39
Leidschendam
€ 1.100.000
Carolinenhof 4
Leidschendam
€ 815.000
Koningin Wilhelminalaan 80
Leidschendam
€ 809.000
Mauvelaan 19
Leidschendam
€ 760.000
Prinses Marijkelaan 10
Leidschendam
€ 750.000
Fonteynenburghlaan 3
Voorburg
€ 750.000
Heeswijkstraat 41
Voorburg
€ 750.000
Patrijslaan 133
Leidschendam
€ 695.000
Zijdesingel 23
Leidschendam
€ 635.000
Willem de Bijelaan 117
Voorburg
€ 275.000
Willem de Nobelaerlaan 70
Voorburg
€ 292.500
Gravin Juliana van Stolberglaan 76
Leidschendam
€ 295.000
Prins Frederiklaan 300
Leidschendam
€ 297.500
Sint Martinuslaan 53
Voorburg
€ 345.000
Keltenlaan 25
Voorburg
€ 345.000
Prins Johan Willem Frisolaan 814
Leidschendam
€ 350.000
van Halewijnlaan 447
Voorburg
€ 385.000
van Heurnstraat 226
Voorburg
€ 389.000
Woonplaatsen in Leidschendam-Voorburg
Postcodegebieden in Leidschendam-Voorburg
Straten in Leidschendam-Voorburg
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Leidschendam-Voorburg
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Leidschendam-Voorburg?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.