Gerlachusstraat 65
5175 AK, Loon op Zand
Kenmerken
1938
Bouwjaar
125 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
4
Kamers (3 slaapkamers)
237 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 399.500
Laatst verkocht
Gerlachusstraat 65 in Loon op Zand is een woning gebouwd in 1938 met 125 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1938: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 399.500 (30-12-2024). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Loon op Zand wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 125 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1938 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Gerlachusstraat 65 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Loon op Zand. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1938, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 399.500
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bergstraat 33
5175AC Loon op Zand
€ 369.000
Land van Kleef 2
5175BT Loon op Zand
€ 790.000
Hoge Steenweg 50
5175AD Loon op Zand
€ 395.000
Gerlachusstraat 20
5175AJ Loon op Zand
€ 365.000
Gerlachusstraat 12
5175AJ Loon op Zand
€ 350.000
Meer op Gerlachusstraat
Gerlachusstraat 2
Gerlachusstraat 2A
Gerlachusstraat 4
Gerlachusstraat 6
Gerlachusstraat 8
Gerlachusstraat 10
Gerlachusstraat 12
€ 350.000
Gerlachusstraat 14
Gerlachusstraat 16
Gerlachusstraat 18
Gerlachusstraat 20
€ 365.000
Gerlachusstraat 22
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het formaliseren van woonbestemming en het realiseren van 2 appartementen aan Hoge Steenweg 23, 5175 AG Loon op Zand [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een aanbouw, garage en interne constructie wijzigingen aan Oude Omdraaier 6, 5171 JJ Kaatsheuvel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van tijdelijke woonunits aan Hoge Zandschel 11, 5171 TH Kaatsheuvel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakopbouw aan Doctor Nolensstraat 11, 5171 KG Kaatsheuvel [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het wijzigen van de hoofddraagconstructie in de bestaande woning aan Willibrordusstraat 16, 5175 AL Loon op Zand [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag voor het verbreden van een inrit aan Van Immerseelstraat 13 te Loon op Zand [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan voorzijde van een woning aan Gerlachusstraat 18, 5175 AJ Loon op Zand [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verbreden van een inrit aan van Immerseelstraat 13, 5175 CH Loon op Zand [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning aan Hertog van Brabantweg 50, 5175 EC Loon op Zand [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Gerlachusstraat 65
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.