Willem-Alexanderhof 361
5401 DG, Uden
Kenmerken
1971
Bouwjaar
85 m²
Woonoppervlakte
E
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 243.000
WOZ 2025
843 m²
Perceeloppervlakte
Uden M 6269
Kadastrale aanduiding
Willem-Alexanderhof 361 in Uden is een woning gebouwd in 1971 met 85 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 243.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Uden wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 85 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1971 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Willem-Alexanderhof 361 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Uden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 243.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 243.000
WOZ-waarde
€ 193.000
WOZ-waarde
€ 196.000
WOZ-waarde
€ 185.000
WOZ-waarde
€ 173.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+40.5% (+€ 70.000)
Huidige WOZ
€ 243.000
De WOZ-waarde van Willem-Alexanderhof 361 is in 4 jaar gestegen van € 173.000 naar € 243.000, een stijging van 40.5%. Dat is gemiddeld 10.1% per jaar. De sterkste stijging was 25.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Margrietstraat 15
5401CH Uden
€ 325.000
Mgr. Bosstraat 41
5401EA Uden
€ 315.000
Kapelstraat 103
5401EH Uden
€ 325.000
Wilhelminastraat 223
5401CG Uden
€ 349.000
Wilhelminastraat 205
5401CG Uden
€ 315.000
Kapelstraat 69
5401EG Uden
€ 315.000
Meer op Willem-Alexanderhof
Willem-Alexanderhof 111
Willem-Alexanderhof 112
Willem-Alexanderhof 113
Willem-Alexanderhof 114
Willem-Alexanderhof 115
Willem-Alexanderhof 116
Willem-Alexanderhof 117
Willem-Alexanderhof 118
Willem-Alexanderhof 121
Willem-Alexanderhof 122
Willem-Alexanderhof 123
Willem-Alexanderhof 124
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit aanvraag omgevingsvergunning Veilingstraat 155, 5404 NZ Uden [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Veilingstraat 155, 5404 NZ Uden [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning Christinastraat 16, 5401 CZ Uden [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 13-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Willem-Alexanderhof 361
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.