Bazuinlaan 31
5402 PB, Uden
Kenmerken
1972
Bouwjaar
181 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 657.000
WOZ 2025
410 m²
Perceeloppervlakte
Uden B 3266
Kadastrale aanduiding
Bazuinlaan 31 in Uden is een woning gebouwd in 1972 met 181 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1972: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 657.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Uden wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 181 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1972 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Bazuinlaan 31 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Uden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 657.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Bazuinlaan 31 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 626.931 – 727.131
Geschatte woningwaarde
+1,88%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+47.6% (+€ 212.000)
Huidige WOZ
€ 657.000
De WOZ-waarde van Bazuinlaan 31 is in 4 jaar gestegen van € 445.000 naar € 657.000, een stijging van 47.6%. Dat is gemiddeld 11.9% per jaar. De sterkste stijging was 20.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 657.000
WOZ-waarde
€ 593.000
WOZ-waarde
€ 562.000
WOZ-waarde
€ 535.000
WOZ-waarde
€ 445.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Ereprijsstraat 45
5402GA Uden
€ 850.000
Pioenroosstraat 6
5402GC Uden
€ 575.000
Lavendelstraat 15
5402ZL Uden
€ 525.000
Klaroenlaan 14
5402PA Uden
€ 600.000
Hoornstraat 29
5402HN Uden
€ 460.000
Ereprijsstraat 48
5402GA Uden
€ 650.000
Meer op Bazuinlaan
Bazuinlaan 1
Bazuinlaan 2
Bazuinlaan 3
Bazuinlaan 4
Bazuinlaan 5
Bazuinlaan 6
Bazuinlaan 7
Bazuinlaan 8
Bazuinlaan 9
Bazuinlaan 10
Bazuinlaan 11
Bazuinlaan 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit aanvraag omgevingsvergunning Hoefstraat 2, 5406 VX Uden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Klaroenlaan 14, 5402 PA Uden [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Hoefstraat 2, 5406 VX Uden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit aanvraag omgevingsvergunning Artillerieweg 10, 5403 PB Uden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit intrekking omgevingsvergunning Cimbaallaan 25, 5402 AX Uden [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Artillerieweg 10, 5403 PB Uden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit aanvraag omgevingsvergunning Artillerieweg 10, 5403 PB Uden [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 28-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Bazuinlaan 31
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
