Kroatenstraat 26
5408 RH, Volkel
Kenmerken
1977
Bouwjaar
151 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 511.000
WOZ 2025
413 m²
Perceeloppervlakte
Uden F 4499
Kadastrale aanduiding
Kroatenstraat 26 in Volkel is een woning gebouwd in 1977 met 151 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1977: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 511.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Volkel wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 151 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1977 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Kroatenstraat 26 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Volkel. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 511.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 511.000
WOZ-waarde
€ 463.000
WOZ-waarde
€ 441.000
WOZ-waarde
€ 430.000
WOZ-waarde
€ 350.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+46% (+€ 161.000)
Huidige WOZ
€ 511.000
De WOZ-waarde van Kroatenstraat 26 is in 4 jaar gestegen van € 350.000 naar € 511.000, een stijging van 46%. Dat is gemiddeld 11.5% per jaar. De sterkste stijging was 22.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Vloetstraat 3
5408PH Volkel
€ 1.295.000
Eiment 19
5408BG Volkel
€ 535.000
Rendierstraat 25
5408XJ Volkel
€ 335.000
Tijgerstraat 15
5408PM Volkel
€ 430.000
Rudigerstraat 22
5408AB Volkel
€ 475.000
Elandstraat 37
5408XC Volkel
€ 375.000
Meer op Kroatenstraat
Kroatenstraat 1A
Kroatenstraat 1
Kroatenstraat 2A
Kroatenstraat 2
€ 675.000
Kroatenstraat 3B
Kroatenstraat 3A
Kroatenstraat 3
Kroatenstraat 4
Kroatenstraat 5
Kroatenstraat 6
Kroatenstraat 7A
Kroatenstraat 7
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning Jochem de Wildstraat 9, 5408 RT Volkel [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Aert Willemsstraat 10, 5408 AL Volkel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit aanvraag omgevingsvergunning Maaymanseweg 9, 5408AP Volkel [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Jochem de Wildstraat 9, 5408 RT Volkel [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Maaymanseweg 9, 5408 AP Volkel [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 15-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kroatenstraat 26
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.