Koepelstraat 80
6224 LW, Maastricht
- Bouwjaar
- 1991
- Woonoppervlakte
- 61 m²
- Perceeloppervlakte
- 3.796 m²
- Energielabel
- C
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 264.000
- Kadastrale aanduiding
- Maastricht F 4220
Koepelstraat 80 in Maastricht is een woning gebouwd in 1991 met 61 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 264.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Maastricht wordt gemiddeld 3,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 61 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1991 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Koepelstraat 80 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Maastricht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 264.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Wat wil je over deze woning weten?
Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Zonder account te bestellen
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Koepelstraat 80 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 268.224 – 311.094
Geschatte woningwaarde
+8,36%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+28.2% (+€ 58.000)
Huidige WOZ
€ 264.000
De WOZ-waarde van Koepelstraat 80 is in 4 jaar gestegen van € 206.000 naar € 264.000, een stijging van 28.2%. Dat is gemiddeld 7.1% per jaar. De sterkste stijging was 18.4% in één jaar. Er was ook een daling van 7.4% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 264.000
WOZ-waarde
€ 237.000
WOZ-waarde
€ 226.000
WOZ-waarde
€ 244.000
WOZ-waarde
€ 206.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Koepelstraat
Koepelstraat 1D
Koepelstraat 1C
Koepelstraat 1B
Koepelstraat 1A
Koepelstraat 3D
Koepelstraat 3B
Koepelstraat 3A
Koepelstraat 3C
Koepelstraat 5A
Koepelstraat 5B
Koepelstraat 5C
Koepelstraat 7A
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Reclame Verlengd
Spoorweglaan 20, 6221BS Maastricht. Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning, de legalisatie en reclame van supermarkt _ PA [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Heerderweg 41, 6224LA Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, het realiseren van een dakkapel aan de voorzijde van het pand [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Koepelstraat 84, 6224LW Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, het kappen van 5 bomen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Kappen Aangevraagd
Koepelstraat 84, 6224LW Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het kappen van 5 bomen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Heerderweg 41, 6224LA Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het realiseren van een dakkapel aan de voorzijde van het pand [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Waldeck Pyrmontstraat 7, 6224LL Maastricht. Besluit omgevingsvergunning buiten behandeling gelaten, het plaatsen van een airco met buitenunit [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Koepelstraat 80
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Koepelstraat 80 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
