Woningmarkt Maastricht
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Maastricht. De afgelopen twee jaar zijn er 1.264 woningen verkocht.
Woningmarkt Maastricht
1.264
Verkocht (2 jaar)
€ 417.992
Gem. verkoopprijs
+3,5%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Maastricht ligt in de provincie Limburg en telt 73.161 geregistreerde woonadressen. Maastricht heeft een karakteristieke woningvoorraad met een gemiddeld bouwjaar van 1954. Denk aan jaren '30 woningen met veel charme maar mogelijk hogere onderhoudskosten.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 1.264 woningen verkocht in Maastricht tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 417.992. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 3,5%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 58% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Maastricht zijn met gemiddeld 151 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Maastricht? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Maastricht en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1954 heeft Maastricht een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Maastricht vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Maastricht worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Maastricht
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Wonen in Maastricht
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 151 m²)
- Karakteristieke oudere woningen met meer ruimte
Aandachtspunten
- Oudere woningvoorraad -mogelijk hogere onderhoudskosten
Verkochte woningen
Koningin Emmaplein 14
Maastricht
€ 419.000
Ebenistendreef 63
Maastricht
€ 375.000
d'Artagnanlaan 16
Maastricht
€ 795.000
Brusselseweg 252
Maastricht
€ 769.000
Masadastraat 2
Maastricht
€ 580.000
Luikerweg 31
Maastricht
€ 529.000
Wycker Brugstraat 5
Maastricht
€ 435.000
Akersteenweg 44
Maastricht
€ 395.000
Sint Annadal 19
Maastricht
€ 235.000
Hoge Barakken 20
Maastricht
€ 849.000
d'Artagnanlaan 16
Maastricht
€ 795.000
Brusselseweg 252
Maastricht
€ 769.000
Schaelsbergerbosch 17
Maastricht
€ 749.000
Masadastraat 2
Maastricht
€ 580.000
Praaglaan 110
Maastricht
€ 575.000
Luikerweg 31
Maastricht
€ 529.000
Aalmoezenier Verheggenplein 29
Maastricht
€ 529.000
Wycker Brugstraat 5
Maastricht
€ 435.000
Bastionstraat 11
Maastricht
€ 215.000
Sint Annadal 19
Maastricht
€ 235.000
Roserije 81
Maastricht
€ 235.000
Het Kempke 42
Maastricht
€ 239.000
Erasmusdomein 33
Maastricht
€ 245.000
Planetenhof 136
Maastricht
€ 250.000
Populierweg 156
Maastricht
€ 275.000
Remushof 24
Maastricht
€ 299.000
Hoograamstraat 134
Maastricht
€ 320.000
Postcodegebieden in Maastricht
Straten in Maastricht
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Maastricht
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Maastricht?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.