Woningmarkt Eijsden-Margraten
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Eijsden-Margraten. De afgelopen twee jaar zijn er 265 woningen verkocht.
Woningmarkt Eijsden-Margraten
265
Verkocht (2 jaar)
€ 493.215
Gem. verkoopprijs
+3,5%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Eijsden-Margraten ligt in de provincie Limburg en telt 13.551 geregistreerde woonadressen. Eijsden-Margraten heeft een karakteristieke woningvoorraad met een gemiddeld bouwjaar van 1963. Denk aan jaren '30 woningen met veel charme maar mogelijk hogere onderhoudskosten.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 265 woningen verkocht in Eijsden-Margraten tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 493.215. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 3,5%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 58% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Eijsden-Margraten zijn met gemiddeld 199 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Eijsden-Margraten? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Eijsden-Margraten en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1963 heeft Eijsden-Margraten een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Eijsden-Margraten vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Eijsden-Margraten worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Wonen in Eijsden-Margraten
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 199 m²)
Verkochte woningen
Willem-Alexanderstraat 7
Cadier en Keer
€ 375.000
Bloesemgaard 4
Margraten
€ 399.000
Mozartstraat 19
Eijsden
€ 445.000
Prins Bernhardstraat 17
Eijsden
€ 539.000
Heirstraat 11
Cadier en Keer
€ 439.000
Bourgogne 8
Eijsden
€ 595.000
Sint Jozefstraat 50
Eijsden
€ 575.000
Veldleeuwerik 39
Eijsden
€ 429.000
Schoolstraat 39
Eijsden
€ 409.000
Kerkstraat 24
Cadier en Keer
€ 645.000
Diepstraat 21
Eijsden
€ 619.000
Achter Lotsheuf 23
Banholt
€ 600.000
Bourgogne 8
Eijsden
€ 595.000
Teunisbloem 10
Eijsden
€ 595.000
Emmastraat 9
Eijsden
€ 589.000
Sint Jozefstraat 50
Eijsden
€ 575.000
Meussenhof 8
Cadier en Keer
€ 545.000
De Hochterhof 4
Sint Geertruid
€ 545.000
de Haymestraat 24
Margraten
€ 275.000
Kriekenstraat 1
Eijsden
€ 320.000
Verdistraat 12
Eijsden
€ 339.000
Bisschop Eraclesplein 29
Eijsden
€ 345.000
Joseph Partounsstraat 29
Eijsden
€ 349.000
van Caldenborghstraat 1
Gronsveld
€ 349.000
Kerkplein 14
Eijsden
€ 349.000
Pastoor Rohsstraat 6
Banholt
€ 369.000
Sint Gerlachusstraat 14
Banholt
€ 369.000
Woonplaatsen in Eijsden-Margraten
Postcodegebieden in Eijsden-Margraten
Straten in Eijsden-Margraten
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Eijsden-Margraten
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Eijsden-Margraten?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.