Limburg

Postcode 6245, Eijsden-Margraten

178 straten in postcodegebied 6245

4.589

Adressen

146

Verkocht (2 jaar)

€ 498.325

Gem. verkoopprijs

183 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 6245 in Eijsden-Margraten telt 4.589 adressen verdeeld over 178 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 498.325. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 183 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 6245 zijn de afgelopen twee jaar 146 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Eijsden-Margraten? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 6245 ligt in de gemeente Eijsden-Margraten. Hieronder vind je een overzicht van alle 178 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+2,6%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Zuid-Limburg), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Zuid-Limburg

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Zuid-Limburg zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Eijsden-Margraten valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 373k +10,7% sinds Q1 '25

€337k

Q1 '25

€353k

Q2 '25

€358k

Q4 '25

€336k

Q1 '26

€373k

Q2 '26

Gem. overbieding

+2,6% boven vraagprijs (Q2 '26)

+3,1%

Q1 '25

+3,7%

Q2 '25

+2,9%

Q4 '25

+2,4%

Q1 '26

+2,6%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuid-Limburg. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Zuid-Limburg

COROP-regio

Eijsden-Margraten valt onder de COROP-regio Zuid-Limburg. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+3,9%

69%

2-onder-1-kap

+3,3%

70%

Hoekwoning

+3,0%

69%

Appartement

+2,0%

61%

Vrijstaand Laagst

+0,4%

52%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zuid-Limburg. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 6245

12 Septemberstraat 24 1e Batsteeg 3 2e Batsteeg 1 3e Batsteeg 2 Achter de Lang Haag 69 Basterddikkestraat 16 Bat 15 Beethovenstraat 13 Beezepool 99 Bellefleur 43 Beukenlaan 10 Bisschop Eraclesplein 29 Bonne Louise 8 Boomkensstraat 109 Boterbloem 11 Bourgogne 5 Bovenstraat 30 Brederode 23 Breusterhof 87 Breusterstraat 80 Breusterweiden 42 Burg. Jos. Duijsensstr 11 Burg. Wijnandsstraat 101 Burgemeester Lambertstr 48 Caestertstegen 9 Caestertstraat 15 Capucijnenstraat 1 Catharinastraat 46 Conference 22 Constantsteeg 7 Courtpendu 32 Cramignonstraat 31 De Bak 42 de la Margellelaan 15 de Reep 10 Diepstraat 79 Dorpsstraat 36 Dotterbloem 12 Drekkesteeg 3 Eikenlaan 10 Emmastraat 121 Esdoornlaan 10 Gascogne 20 Gele Helmbloem 31 Goudreinette 13 Graaf de Geloeslaan 19 Graaf de Liedekerkestr 8 Grijzegraaf 27 Groene Specht 47 Groenstraat 5 Grubweg 1 Hedelfinger 21 Heiweg 7 Het Paradijs 15 Het Stenen Muurtje 5 Hoogstraat 41 Hoolstraat 2 Hub. Smeetsstraat 32 In het Straatje 3 Industrieweg 26 Ir. Rocourstraat 34 Irenestraat 12 J.P. Sweelinckstraat 39 J.S. Bachstraat 39 Jacques Lebel 34 Joseph Partounsstraat 33 Kapelkesstraat 78 Kapittelherenstraat 25 Kasteellaan 8 Kennedylaan 76 Kerkplein 36 Kerkstraat 48 Kerkuil 22 Kerkweg 1 Keuleman 38 Klaproos 26 Kleteborg 29 Klimmerseind 23 Klokkestraat 16 Kloppenbergweg 20 Klumpkesstraat 16 Koekoeksbloem 86 Kommelsweg 1 Koning Willem-Alexanderstraat 8 Korenbloem 17 Korenveldje 9 Kramsvogel 20 Kriekenstraat 14 Kruisstraat 11 Langstraat 22 Légipontstraat 17 Lemoen 38 Lijster 23 Lindenlaan 14 Loenen 19 M.L. Kingstraat 81 Marathon 9 Margrietstraat 31 Mariaplein 2 Meikers 19 Meschermolen 21 Mgr. Nolensstraat 5 Moelingerweg 1 Molenstraat 5 Moutheuvelweg 1 Mozartstraat 38 Muggenweg 1 Muurbloem 12 Olympus 2 Onze Lieve Vrouweplein 7 Oosterweg 4 Op den Dries 4 Oude Raadhuis 35 Paardebloem 34 Parallelweg 11 Parrestraat 31 Pastoor Debetsstraat 18 Pastoor Rosierstraat 14 Pastoor Starmansstraat 28 Pinksterbloem 37 Pisartlaan 5 Platanenlaan 24 Pletsgatweg 1 Poortstraat 31 Presentpeer 6 Prins Bernhardstraat 32 Prins Hendrikstraat 67 Prinses Beatrixplein 2 Professor Duboisstraat 25 Putstraat 51 Raadhuisstraat 31 Red Horse-straat 13 Remigiushof 11 Rijckholterweg 9 Rijksweg 35 Rode Kastanjelaan 11 Schansweg 2 Scheelbergsweg 1 Schietkelderweg 6 Schoolhof 16 Schoolstraat 46 Sint Christinastraat 4 Sint Geertruiderweg 3 Sint Jozefstraat 101 Sleutelbloem 30 Spauwenstraat 18 Spoorstraat 5 Spriemenstraat 8 St. Martinusstraat 52 St. Rémy 46 Stationsplein 27 Steegstraat 4 Steenbergsweg 1 Steenuil 77 Sterappel 36 Stiegel 17 Teunisbloem 26 Torenvalk 12 Trichterweg 31 Uit de Pateel 1 Ursulinenstraat 41 Veldbloem 8 Veldje 57 Veldjesstraat 10 Veldleeuwerik 60 Verdistraat 36 Voerenweg 1 Voerstraat 6 Vogelzang 18 von Geusauplein 25 Vroenhof 18 Werner King 14 Wethouder Broersstraat 47 Wilhelminastraat 104 Wintersteeg 7 Withuis 42 Witte Kastanjelaan 12 Zoerbeemden 53

Kaart 6245 Eijsden-Margraten

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 6245 Eijsden-Margraten

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Dotterbloem 14

6245TN Eijsden

2026

226 m²

St. Martinusstraat 2A

6245GE Eijsden

2026

33 m²

Emmastraat 13

6245HS Eijsden

2025

94 m²

Kapelkesstraat 9B

6245AG Eijsden

2025

103 m²

Kapelkesstraat 9E

6245AG Eijsden

2025

88 m²

Kapelkesstraat 9G

6245AG Eijsden

2025

134 m²

Kapelkesstraat 9

6245AG Eijsden

2025

92 m² Appartement

Kapelkesstraat 9F

6245AG Eijsden

2025

121 m²

Kapelkesstraat 9C

6245AG Eijsden

2025

88 m²

Kapelkesstraat 9A

6245AG Eijsden

2025

87 m²

Postcodes in de buurt van 6245

6247

1,736 adressen

6251

197 adressen

6252

73 adressen

6255

771 adressen

6261

433 adressen

6262

488 adressen

6265

738 adressen

6267

1,834 adressen

6268

438 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 146 woningen verkocht in Eijsden-Margraten (6245).

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Eijsden-Margraten (6245) is € 498.325 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 02-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Eijsden-Margraten?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling