Limburg

Postcode 6245, Eijsden-Margraten

178 straten in postcodegebied 6245

4.589

Adressen

140

Verkocht (2 jaar)

€ 498.782

Gem. verkoopprijs

183 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 6245 in Eijsden-Margraten telt 4.589 adressen verdeeld over 178 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 498.782. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 183 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 6245 zijn de afgelopen twee jaar 140 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Eijsden-Margraten? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 6245 ligt in de gemeente Eijsden-Margraten. Hieronder vind je een overzicht van alle 178 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+2,6%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Zuid-Limburg), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Zuid-Limburg

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Zuid-Limburg zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Eijsden-Margraten valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 373k +10,7% sinds Q1 '25

€337k

Q1 '25

€353k

Q2 '25

€358k

Q4 '25

€336k

Q1 '26

€373k

Q2 '26

Gem. overbieding

+2,6% boven vraagprijs (Q2 '26)

+3,1%

Q1 '25

+3,7%

Q2 '25

+2,9%

Q4 '25

+2,4%

Q1 '26

+2,6%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuid-Limburg. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Zuid-Limburg

COROP-regio

Eijsden-Margraten valt onder de COROP-regio Zuid-Limburg. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+3,9%

69%

2-onder-1-kap

+3,3%

70%

Hoekwoning

+3,0%

69%

Appartement

+2,0%

61%

Vrijstaand Laagst

+0,4%

52%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zuid-Limburg. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 6245

12 Septemberstraat 24 1e Batsteeg 3 2e Batsteeg 1 3e Batsteeg 2 Achter de Lang Haag 69 Basterddikkestraat 16 Bat 15 Beethovenstraat 13 Beezepool 99 Bellefleur 43 Beukenlaan 10 Bisschop Eraclesplein 29 Bonne Louise 8 Boomkensstraat 109 Boterbloem 11 Bourgogne 5 Bovenstraat 30 Brederode 23 Breusterhof 87 Breusterstraat 80 Breusterweiden 42 Burg. Jos. Duijsensstr 11 Burg. Wijnandsstraat 101 Burgemeester Lambertstr 48 Caestertstegen 9 Caestertstraat 15 Capucijnenstraat 1 Catharinastraat 46 Conference 22 Constantsteeg 7 Courtpendu 32 Cramignonstraat 31 De Bak 42 de la Margellelaan 15 de Reep 10 Diepstraat 79 Dorpsstraat 36 Dotterbloem 12 Drekkesteeg 3 Eikenlaan 10 Emmastraat 121 Esdoornlaan 10 Gascogne 20 Gele Helmbloem 31 Goudreinette 13 Graaf de Geloeslaan 19 Graaf de Liedekerkestr 8 Grijzegraaf 27 Groene Specht 47 Groenstraat 5 Grubweg 1 Hedelfinger 21 Heiweg 7 Het Paradijs 15 Het Stenen Muurtje 5 Hoogstraat 41 Hoolstraat 2 Hub. Smeetsstraat 32 In het Straatje 3 Industrieweg 26 Ir. Rocourstraat 34 Irenestraat 12 J.P. Sweelinckstraat 39 J.S. Bachstraat 39 Jacques Lebel 34 Joseph Partounsstraat 33 Kapelkesstraat 78 Kapittelherenstraat 25 Kasteellaan 8 Kennedylaan 76 Kerkplein 36 Kerkstraat 48 Kerkuil 22 Kerkweg 1 Keuleman 38 Klaproos 26 Kleteborg 29 Klimmerseind 23 Klokkestraat 16 Kloppenbergweg 20 Klumpkesstraat 16 Koekoeksbloem 86 Kommelsweg 1 Koning Willem-Alexanderstraat 8 Korenbloem 17 Korenveldje 9 Kramsvogel 20 Kriekenstraat 14 Kruisstraat 11 Langstraat 22 Légipontstraat 17 Lemoen 38 Lijster 23 Lindenlaan 14 Loenen 19 M.L. Kingstraat 81 Marathon 9 Margrietstraat 31 Mariaplein 2 Meikers 19 Meschermolen 21 Mgr. Nolensstraat 5 Moelingerweg 1 Molenstraat 5 Moutheuvelweg 1 Mozartstraat 38 Muggenweg 1 Muurbloem 12 Olympus 2 Onze Lieve Vrouweplein 7 Oosterweg 4 Op den Dries 4 Oude Raadhuis 35 Paardebloem 34 Parallelweg 11 Parrestraat 31 Pastoor Debetsstraat 18 Pastoor Rosierstraat 14 Pastoor Starmansstraat 28 Pinksterbloem 37 Pisartlaan 5 Platanenlaan 24 Pletsgatweg 1 Poortstraat 31 Presentpeer 6 Prins Bernhardstraat 32 Prins Hendrikstraat 67 Prinses Beatrixplein 2 Professor Duboisstraat 25 Putstraat 51 Raadhuisstraat 31 Red Horse-straat 13 Remigiushof 11 Rijckholterweg 9 Rijksweg 35 Rode Kastanjelaan 11 Schansweg 2 Scheelbergsweg 1 Schietkelderweg 6 Schoolhof 16 Schoolstraat 46 Sint Christinastraat 4 Sint Geertruiderweg 3 Sint Jozefstraat 101 Sleutelbloem 30 Spauwenstraat 18 Spoorstraat 5 Spriemenstraat 8 St. Martinusstraat 52 St. Rémy 46 Stationsplein 27 Steegstraat 4 Steenbergsweg 1 Steenuil 77 Sterappel 36 Stiegel 17 Teunisbloem 26 Torenvalk 12 Trichterweg 31 Uit de Pateel 1 Ursulinenstraat 41 Veldbloem 8 Veldje 57 Veldjesstraat 10 Veldleeuwerik 60 Verdistraat 36 Voerenweg 1 Voerstraat 6 Vogelzang 18 von Geusauplein 25 Vroenhof 18 Werner King 14 Wethouder Broersstraat 47 Wilhelminastraat 104 Wintersteeg 7 Withuis 42 Witte Kastanjelaan 12 Zoerbeemden 53

Kaart 6245 Eijsden-Margraten

Kleur op

Geen data

Verkochte woningen

Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).

Pastoor Starmansstraat 29

Eijsden