Limburg

Woningmarkt Gennep

Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Gennep. De afgelopen twee jaar zijn er 204 woningen verkocht.

Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.

Woningmarkt Gennep

204

Verkocht (2 jaar)

€ 485.900

Gem. verkoopprijs

+4,2%

Overbiedingspercentage

Marktcontext: Noord-Limburg • Bron: nvm_corop • 2026-Q2

Marktontwikkeling in Noord-Limburg

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Noord-Limburg zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Gennep valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 446k +10,1% sinds Q1 '25

€405k

Q1 '25

€426k

Q2 '25

€450k

Q4 '25

€439k

Q1 '26

€446k

Q2 '26

Gem. overbieding

+4,2% boven vraagprijs (Q2 '26)

+4,7%

Q1 '25

+4,9%

Q2 '25

+4,5%

Q4 '25

+4,0%

Q1 '26

+4,2%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Noord-Limburg. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Noord-Limburg

COROP-regio

Gennep valt onder de COROP-regio Noord-Limburg. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Gennep.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+5,9%

76%

2-onder-1-kap

+5,6%

78%

Hoekwoning

+4,9%

73%

Appartement

+4,1%

71%

Vrijstaand Laagst

+0,9%

55%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Noord-Limburg. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Hoe verhoudt Noord-Limburg zich?

In Noord-Limburg

+4,2%

Gemiddelde overbieding

vs Limburg

+1,0 pp

Provincie zit op 3,2%. Hier wordt scherper overboden.

vs Nederland

-0,4 pp

Landelijk 4,6%. Onder het landelijk gemiddelde.

Tussenwoning hard overboden

In Noord-Limburg gaat een tussenwoning gemiddeld +5,9% boven de vraagprijs weg. 76% van de tussenwoningen verkocht boven de vraagprijs.

Vrijstaand: koopkans

Vrijstaande woningen worden hier <strong>nauwelijks</strong> overboden verkocht (+0,9%). Een goed moment om te onderhandelen.

Grote spread per type

Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 5,0 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.

Andere regio's in Limburg

Midden-Limburg

+3,8% · 69%

Zuid-Limburg

+3,7% · 67%

Midden-Limburg

+3,6% · 67%

Midden-Limburg

+3,3% · 63%

Zuid-Limburg

+3,1% · 61%

Midden-Limburg

+3,1% · 68%

Zuid-Limburg

+2,9% · 65%

Midden-Limburg

+2,7% · 61%

Zuid-Limburg

+2,6% · 65%

Zuid-Limburg

+2,4% · 65%

De gemeente Gennep ligt in de provincie Limburg en telt 9.531 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Gennep stamt gemiddeld uit 1978. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In de afgelopen twee jaar zijn er 204 woningen verkocht in Gennep tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 485.900. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 4,2%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 70% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.

Wonen en leefomgeving

Woningen in Gennep zijn met gemiddeld 181 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Overweeg je een woning te kopen in Gennep? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Gennep en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.

Verduurzaming en energielabels

De woningen in Gennep zijn gemiddeld gebouwd rond 1978. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.

Woningtypes en prijsniveaus

In Gennep vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Gennep worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.

Kaart Gennep

Kleur op

Geen data

Wonen in Gennep

Voordelen

Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
Ruime woningen (gem. 181 m²)

Verkochte woningen

Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).

Wieken 13

Ottersum

Woningmarkt Gennep

Woningmarkt Gennep

Marktontwikkeling in Noord-Limburg

Overbieden per woningtype in Noord-Limburg

Hoe verhoudt Noord-Limburg zich?

Tussenwoning hard overboden

Vrijstaand: koopkans

Grote spread per type

Andere regio's in Limburg

Woningmarkt en verkoopprijzen

Wonen en leefomgeving

Woning kopen: waar moet je op letten?

Verduurzaming en energielabels

Woningtypes en prijsniveaus

Kaart Gennep

Wonen in Gennep

Voordelen

Verkochte woningen

Woonplaatsen in Gennep

Postcodegebieden in Gennep

Wijken in Gennep

Straten in Gennep

Gemeenten in de buurt van Gennep

Veelgestelde vragen

Woning kopen in Gennep?