Woningmarkt Gulpen-Wittem
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Gulpen-Wittem. De afgelopen twee jaar zijn er 121 woningen verkocht.
Woningmarkt Gulpen-Wittem
121
Verkocht (2 jaar)
€ 433.871
Gem. verkoopprijs
+3,5%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Gulpen-Wittem ligt in de provincie Limburg en telt 8.089 geregistreerde woonadressen. Gulpen-Wittem heeft een karakteristieke woningvoorraad met een gemiddeld bouwjaar van 1956. Denk aan jaren '30 woningen met veel charme maar mogelijk hogere onderhoudskosten.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 121 woningen verkocht in Gulpen-Wittem tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 433.871. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 3,5%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 58% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Gulpen-Wittem zijn met gemiddeld 175 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Gulpen-Wittem? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Gulpen-Wittem en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1956 heeft Gulpen-Wittem een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Gulpen-Wittem vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Gulpen-Wittem worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Wonen in Gulpen-Wittem
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 175 m²)
- Karakteristieke oudere woningen met meer ruimte
Aandachtspunten
- Oudere woningvoorraad -mogelijk hogere onderhoudskosten
Verkochte woningen
Grachtstraat 12
Eys
€ 790.000
Burg. Baron van Hövellstraat 5
Wijlre
€ 329.000
Rijksweg 90
Wittem
€ 650.000
Landsraderweg 4
Gulpen
€ 375.000
Kanariestraat 4
Eys
€ 389.500
Dr. Ackensweg 38
Gulpen
€ 275.000
Zes Bundersveld 8
Gulpen
€ 585.000
Pres J.F. Kennedystraat 20
Wittem
€ 359.000
Burg. Baron van Hövellstraat 10
Wijlre
€ 435.000
Terzieterweg 20
Epen
€ 1.050.000
Grachtstraat 12
Eys
€ 790.000
Rijksweg 90
Wittem
€ 650.000
Zes Bundersveld 8
Gulpen
€ 585.000
Breulsweg 2
Wijlre
€ 550.000
Aardaker 43
Gulpen
€ 525.000
Rijksweg 230
Gulpen
€ 497.500
Krekelstraat 9
Epen
€ 440.000
Burg. Baron van Hövellstraat 10
Wijlre
€ 435.000
Sint Dyonisiusweg 4
Wittem
€ 250.000
Kiewegracht 8
Gulpen
€ 250.000
Burg. Baron van Hövellstraat 1
Wijlre
€ 260.000
Koningin Julianastraat 28
Gulpen
€ 265.000
Pastoor Steinbuschstraat 24
Wijlre
€ 269.000
Dr. Ackensweg 38
Gulpen
€ 275.000
Burckstraat 21
Epen
€ 280.000
Prinses Margrietstraat 5
Gulpen
€ 280.000
Burgemeester Van Laarstraat 13
Wijlre
€ 327.000
Woonplaatsen in Gulpen-Wittem
Postcodegebieden in Gulpen-Wittem
Straten in Gulpen-Wittem
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Gulpen-Wittem
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Gulpen-Wittem?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.