Limburg

Postcode 6281, Gulpen-Wittem

38 straten in postcodegebied 6281

1.093

Adressen

Verkocht (2 jaar)

€ 568.300

Gem. verkoopprijs

173 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 6281 in Gulpen-Wittem telt 1.093 adressen verdeeld over 38 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 568.300. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 173 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 6281 zijn de afgelopen twee jaar 10 woningen verkocht. Een relatief rustige markt met weinig transacties. Bij een waardebepaling kijken we ook naar transacties in aangrenzende postcodegebieden. Ga je bieden op een woning in Gulpen-Wittem? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 6281 ligt in de gemeente Gulpen-Wittem. Hieronder vind je een overzicht van alle 38 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+2,6%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Zuid-Limburg), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Zuid-Limburg

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Zuid-Limburg zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Gulpen-Wittem valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 373k +10,7% sinds Q1 '25

€337k

Q1 '25

€353k

Q2 '25

€358k

Q4 '25

€336k

Q1 '26

€373k

Q2 '26

Gem. overbieding

+2,6% boven vraagprijs (Q2 '26)

+3,1%

Q1 '25

+3,7%

Q2 '25

+2,9%

Q4 '25

+2,4%

Q1 '26

+2,6%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuid-Limburg. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Zuid-Limburg

COROP-regio

Gulpen-Wittem valt onder de COROP-regio Zuid-Limburg. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+3,9%

69%

2-onder-1-kap

+3,3%

70%

Hoekwoning

+3,0%

69%

Appartement

+2,0%

61%

Vrijstaand Laagst

+0,4%

52%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zuid-Limburg. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 6281

A ge Veld 49 Akerstraat 3 Aubelsweg 1 Bommerigerweg 58 Burgemeester Pappersweg 51 Commandeurstraat 63 Dal Bissenweg 23 De Goerschenweg 24 Dokter Janssenplein 13 Elzeterweg 8 Eperweg 25 Fokkebroekweg 3 Gonthofweg 13 Heerenhofweg 39 Hilleshagerweg 128 Höfke 6 Hoofdstraat 90 Hurpescherweg 13 In de Broekenweg 5 Johannieterpad 1 Kleebergerweg 8 Kloosterhof 12 Langhaag 7 Malenshof 23 Malleziep 35 Mechelbeeklaan 30 Mechelveld 5 Meester Beukenweg 39 Overgeul 30 Pastoor Ruttenstraat 23 Scholdrees 7 Schreursweg 6 Schweibergerweg 107 Spetsesweide 112 Vitalishof 1 Voortweg 2 Weyerweg 1 Wienberg 29

Kaart 6281 Gulpen-Wittem

Kleur op

Geen data

Verkochte woningen

Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).

Meester Beukenweg 35

Mechelen