Limburg

Postcode 6221, Maastricht

94 straten in postcodegebied 6221

6.823

Adressen

138

Verkocht (2 jaar)

€ 475.686

Gem. verkoopprijs

152 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 6221 in Maastricht telt 6.823 adressen verdeeld over 94 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 475.686. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 152 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 6221 zijn de afgelopen twee jaar 138 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Maastricht? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 6221 ligt in de gemeente Maastricht. Hieronder vind je een overzicht van alle 94 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+2,6%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Zuid-Limburg), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Zuid-Limburg

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Zuid-Limburg zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Maastricht valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 373k +10,7% sinds Q1 '25
€337k
Q1 '25
€353k
Q2 '25
€358k
Q4 '25
€336k
Q1 '26
€373k
Q2 '26
Gem. overbieding
+2,6% boven vraagprijs (Q2 '26)
+3,1%
Q1 '25
+3,7%
Q2 '25
+2,9%
Q4 '25
+2,4%
Q1 '26
+2,6%
Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuid-Limburg. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Zuid-Limburg

COROP-regio

Maastricht valt onder de COROP-regio Zuid-Limburg. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Tussenwoning Hoogst
+3,9%
69%
2-onder-1-kap
+3,3%
70%
Hoekwoning
+3,0%
69%
Appartement
+2,0%
61%
Vrijstaand Laagst
+0,4%
52%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zuid-Limburg. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 6221

Aalmoezenier Roumenplein 33 Aalmoezenier Roumenstraat 25 Aalmoezenier Sourenstraat 1 Aalmoezenier Verheggenplein 50 Aalmoezenier Verheggenstraat 20 Aan de Recentoren 1 Akerstraat 103 Albertiplein 23 Alexander Battalaan 177 Alfons Ariënsstraat 50 Antonius Bieleveltstraat 33 Antoon Lipkensstraat 104 Avenue Ceramique 163 Baron van Hövellstraat 94 Bellefroidlunet 224 Bloemenweg 188 Boschcour 124 Bourgogneplein 200 Bourgognestraat 129 Clermontlunet 114 Coclersstraat 29 Cörversplein 31 Daemslunet 29 Duitsepoort 107 Franciscus Romanusweg 159 François de Veijestraat 7 Gebroeders Hermansstraat 39 Griend 7 Hertellplein 20 Heugemerweg 214 Hoge Barakken 76 Hoogbrugplein 20 Hoogbrugstraat 148 Hubert Parisstraat 18 Jonkheer Ruysstraat 73 Kaleminkstraat 11 Kardinaal van Rossumplein 136 Kardinaal van Rossumstraat 8 Karel de Vogelstraat 21 Kattenstraat 27 Kolpingstraat 7 Lage Barakken 200 Leo Moonenstraat 16 Levignelunet 57 Limburglaan 106 Louis Loyensstraat 24 Lyonnetstraat 21 Matthias Wijnandsstraat 36 Membredestraat 14 Minister Aalbersestraat 38 Minister Talmastraat 51 Monseigneur Poelsplein 37 Monseigneur Poelsstraat 1 Monseigneur Schrijnenstraat 15 Mosalunet 127 Nieuweweg 2 Oeverwal 28 Parallelweg 114 Paus Johannes XXIII straat 20 Paus Leo XIII plein 51 Peerboltestraat 30 Plein 1992 115 Raccordement 213 Rechtstraat 292 Remalunet 91 Renier Nafzgerstraat 48 Ruiterij 32 Schildersplein 28 Serpentilunet 2 Sint Antoniuslaan 153 Sint Maartenslaan 130 Sint Maartenspoort 13 Sonnevillelunet 28 Sphinxlunet 273 Spoorweglaan 34 Stationsplein 58 Stationsstraat 161 Stellalunet 139 Stenenwal 34 Sterreplein 23 Theodoor Schaepkensstraat 44 Tischbeinstraat 28 Turennestraat 42 Valentijn Clotsstraat 10 van den Berghstraat 50 Waterpoort 7 Wilhelminasingel 296 Wim Duisenbergplantsoen 14 Wycker Brugstraat 151 Wycker Grachtstraat 169 Wycker Heidenstraat 24 Wycker Pastoorstraat 20 Wycker Smedenstraat 17 Zeguerslunet 53

Kaart 6221 Maastricht

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 6221 Maastricht

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Heugemerweg 75

6221GG Maastricht

2025
154 m²

Lage Barakken 31E-04

6221CH Maastricht

2023
25 m² Appartement Label A

Lage Barakken 31E-03

6221CH Maastricht

2023
25 m² Appartement Label A

Lage Barakken 31E-05

6221CH Maastricht

2023
26 m² Appartement Label A

Lage Barakken 31E-06

6221CH Maastricht

2023
25 m² Appartement Label A

Lage Barakken 31E-01

6221CH Maastricht

2023
25 m² Appartement Label A

Lage Barakken 31E-02

6221CH Maastricht

2023
25 m² Appartement Label A

Lage Barakken 31E-09

6221CH Maastricht

2023
26 m² Appartement Label A

Lage Barakken 31E-10

6221CH Maastricht

2023
25 m² Appartement Label A

Lage Barakken 31E-08

6221CH Maastricht

2023
26 m² Appartement Label A

Postcodes in de buurt van 6221

6222

3,106 adressen

6219

956 adressen

6223

1,323 adressen

6218

3,867 adressen

6224

6,049 adressen

6217

5,140 adressen

6225

3,551 adressen

6216

3,896 adressen

6226

3,600 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 138 woningen verkocht in Maastricht (6221).
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Maastricht (6221) is € 475.686 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 17-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Maastricht?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling
Percelio
Percelio
Online
Percelio
Waarmee kan ik je helpen?