Limburg

Postcode 6212, Maastricht

55 straten in postcodegebied 6212

2.339

Adressen

77

Verkocht (2 jaar)

€ 677.272

Gem. verkoopprijs

184 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 6212 in Maastricht telt 2.339 adressen verdeeld over 55 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 677.272. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 184 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 6212 zijn de afgelopen twee jaar 77 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Maastricht? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 6212 ligt in de gemeente Maastricht. Hieronder vind je een overzicht van alle 55 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+2,6%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Zuid-Limburg), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Zuid-Limburg

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Zuid-Limburg zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Maastricht valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 373k +10,7% sinds Q1 '25
€337k
Q1 '25
€353k
Q2 '25
€358k
Q4 '25
€336k
Q1 '26
€373k
Q2 '26
Gem. overbieding
+2,6% boven vraagprijs (Q2 '26)
+3,1%
Q1 '25
+3,7%
Q2 '25
+2,9%
Q4 '25
+2,4%
Q1 '26
+2,6%
Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuid-Limburg. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Zuid-Limburg

COROP-regio

Maastricht valt onder de COROP-regio Zuid-Limburg. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Tussenwoning Hoogst
+3,9%
69%
2-onder-1-kap
+3,3%
70%
Hoekwoning
+3,0%
69%
Appartement
+2,0%
61%
Vrijstaand Laagst
+0,4%
52%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zuid-Limburg. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 6212

Aylvalaan 93 Bergweg 40 Blekerij 53 Burgemeester Ceulenstraat 106 Den Deken 7 Dr A. Thywissenpad 5 Drabbelstraat 1 Gardeniersstraat 13 Glacisweg 157 Graaf van Waldeckstraat 44 Heiweg 1 Henri Goovaertsweg 28 Hoge Kanaaldijk 51 Jekermolenweg 5 Jekerschans 57 Jekerweg 88 Kalfstraat 51 Kapelweg 20 Laan van Brunswijk 26 Lage Kanaaldijk 195 Lichtenbergweg 1 Luikerweg 84 Meesenbroekweg 6 Mergelweg 216 Mosasaurusweg 45 Nekummerweg 5 Notgerusweg 35 Observantenweg 76 Papenweg 136 Parkweg 183 Pastoor Kribsweg 43 Pater Lemmensstraat 16 Perroenweg 17 Plateauweg 14 Plenkershoven 25 Prins Bisschopsingel 47 Recollectenweg 4 Schutterijweg 2 Sebastianenweg 13 Sint Amandusstraat 40 Sint Hubertuslaan 17 Sint Lambertuslaan 57 Sint Maternusstraat 20 Sint Monulphusweg 26 Sint Pieterskade 28 Sint Pietersluisweg 30 Sint Rochusweg 3 Sint Willibrordusstraat 22 Slavante 3 Tuindersstraat 11 Ursulinenweg 18 Viertorenstraat 9 Wijngaardstraat 8 Wilgenlaan 37 Zonnebergweg 1

Kaart 6212 Maastricht

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 6212 Maastricht

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Lage Kanaaldijk 1A-09

6212AE Maastricht

2024
47 m² Appartement Label C

Lage Kanaaldijk 1A-10

6212AE Maastricht

2024
47 m² Appartement Label C

Plateauweg 21

6212EA Maastricht

2020
496 m² Hoekwoning

Schutterijweg 1

6212ND Maastricht

2020
349 m² Vrijstaand

Lage Kanaaldijk 107

6212AL Maastricht

2010
326 m² Vrijstaand

Lage Kanaaldijk 1A-05

6212AE Maastricht

2009
29 m² Appartement Label C

Lage Kanaaldijk 1B-01

6212AE Maastricht

2009
24 m² Appartement Label C

Lage Kanaaldijk 1A-01

6212AE Maastricht

2009
24 m² Appartement Label C

Lage Kanaaldijk 1A-02

6212AE Maastricht

2009
25 m² Appartement Label C

Lage Kanaaldijk 1B-04

6212AE Maastricht

2009
32 m² Appartement Label C

Postcodes in de buurt van 6212

6213

2,475 adressen

6211

10,702 adressen

6214

2,722 adressen

6215

4,110 adressen

6216

3,896 adressen

6217

5,140 adressen

6218

3,867 adressen

6219

956 adressen

6221

6,823 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 77 woningen verkocht in Maastricht (6212).
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Maastricht (6212) is € 677.272 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 18-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Maastricht?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling
Percelio
Percelio
Online
Percelio
Waarmee kan ik je helpen?