Jan Pzn Coenstraat 28
5463 HN, Veghel
Kenmerken
1964
Bouwjaar
129 m²
Woonoppervlakte
E
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
4
Kamers (3 slaapkamers)
360 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 480.000
Laatst verkocht
Jan Pzn Coenstraat 28 in Veghel is een woning gebouwd in 1964 met 129 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 480.000 (12-03-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Veghel wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 129 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1964 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Jan Pzn Coenstraat 28 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Veghel. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1964, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 480.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
van Brakelstraat 14
5463GC Veghel
€ 325.000
Schoutenstraat 12
5463GE Veghel
€ 375.000
Rijnstraat 37
5463JG Veghel
€ 350.000
Callenburghstraat 20
5463EM Veghel
€ 380.000
Lingestraat 44
5463NV Veghel
€ 339.000
Dr. Schaepmanlaan 19
5463CA Veghel
€ 345.000
Meer op Jan Pzn Coenstraat
Jan Pzn Coenstraat 2
€ 375.000
Jan Pzn Coenstraat 4
Jan Pzn Coenstraat 5
€ 359.000
Jan Pzn Coenstraat 6
Jan Pzn Coenstraat 7
Jan Pzn Coenstraat 8
Jan Pzn Coenstraat 9
Jan Pzn Coenstraat 10
Jan Pzn Coenstraat 11
Jan Pzn Coenstraat 12
Jan Pzn Coenstraat 13
Jan Pzn Coenstraat 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
10 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Meierijstad - te verlenen - omgevingsvergunning - bouwen van een bijgebouw - Eemshof 27, 5463JJ Veghel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Meierijstad - te verlenen - omgevingsvergunning - bouwen van een bijgebouw - Eemshof 27, 5463JJ Veghel [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Ingetrokken
Gemeente Meierijstad – Ingetrokken aanvraag - omgevingsvergunning - bouwen van een bijgebouw - Eemshof 27, 5463JJ Veghel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Meierijstad - omgevingsvergunning - bouwen van een bijgebouw - Eemshof 27, 5463JJ Veghel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Meierijstad - omgevingsvergunning - bouwen van een bijgebouw - Eemshof 27, 5463JJ Veghel [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Gemeente Meierijstad - verlenging beslistermijn omgevingsvergunning - plaatsen van een PostNL Pakketautomaat - De Boekt 20, 5463HT Veghel [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Meierijstad - omgevingsvergunning - wijzigen van compartimenteringsgrenzen - Trompstraat 21, 5463GK Veghel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Meierijstad - omgevingsvergunning - wijzigen van compartimenteringsgrenzen - Trompstraat 21, 5463GK Veghel [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Meierijstad - omgevingsvergunning - plaatsen van een PostNL Pakketautomaat - De Boekt 20, 5463HT Veghel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Meierijstad - te verlenen - evenementenvergunning - 3- t/m 5-04-2026 Opendag en Turks cultureel festijn - Evertsenstraat 5, 5463HM Veghel [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Jan Pzn Coenstraat 28
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.