Past. Clercxstraat 21
5465 RD, Veghel
Kenmerken
1905
Bouwjaar
186 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 574.000
WOZ 2025
953 m²
Perceeloppervlakte
Veghel E 4997
Kadastrale aanduiding
Past. Clercxstraat 21 in Veghel is een woning gebouwd in 1905 met 186 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1905: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 574.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Veghel wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 186 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1905 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Past. Clercxstraat 21 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Veghel. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 574.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1905, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+35.7% (+€ 151.000)
Huidige WOZ
€ 574.000
De WOZ-waarde van Past. Clercxstraat 21 is in 4 jaar gestegen van € 423.000 naar € 574.000, een stijging van 35.7%. Dat is gemiddeld 8.9% per jaar. De sterkste stijging was 14.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 574.000
WOZ-waarde
€ 560.000
WOZ-waarde
€ 502.000
WOZ-waarde
€ 484.000
WOZ-waarde
€ 423.000
Meer op Past. Clercxstraat
Past. Clercxstraat 1B
Past. Clercxstraat 1A
Past. Clercxstraat 1
Past. Clercxstraat 1E
Past. Clercxstraat 1C
Past. Clercxstraat 1D
Past. Clercxstraat 2
Past. Clercxstraat 3
€ 975.000
Past. Clercxstraat 4
Past. Clercxstraat 5B
Past. Clercxstraat 5C
Past. Clercxstraat 5A
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Meierijstad - te verlenen - evenementenvergunning - 31-10 en 01-11-2026 Vrienden van Zijtaart Live - Past. Clercxstraat 50, 5465RJ Veghel [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Meierijstad - te verlenen - evenementenvergunning - 29-05 tm 31-05-2026 Nevenactiviteiten kermis Zijtaart - Past. Clercxstraat 55, 5465RE Veghel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Gemeente Meierijstad - verlenging beslistermijn omgevingsvergunning - verbouwen pand - Past. Clercxstraat 46, 5465RJ Veghel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Meierijstad - te verlenen - omgevingsvergunning - verbouwen woning - Past. Clercxstraat 6, 5465RH Veghel [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Past. Clercxstraat 21
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
