Janus van den Bergstraat 18
5469 NZ, Erp
Kenmerken
1984
Bouwjaar
146 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 365.000
WOZ 2025
278 m²
Perceeloppervlakte
Erp S 770
Kadastrale aanduiding
Janus van den Bergstraat 18 in Erp is een woning gebouwd in 1984 met 146 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 365.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Erp wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 146 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1984 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Janus van den Bergstraat 18 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Erp. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 365.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 365.000
WOZ-waarde
€ 336.000
WOZ-waarde
€ 320.000
WOZ-waarde
€ 310.000
WOZ-waarde
€ 265.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+37.7% (+€ 100.000)
Huidige WOZ
€ 365.000
De WOZ-waarde van Janus van den Bergstraat 18 is in 4 jaar gestegen van € 265.000 naar € 365.000, een stijging van 37.7%. Dat is gemiddeld 9.4% per jaar. De sterkste stijging was 17% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Heesakker 3
5469AV Erp
€ 719.000
Margrietstraat 28
5469AN Erp
€ 370.000
Steengraaf 20
5469TR Erp
€ 385.000
Schansoord 34
5469SH Erp
€ 515.000
Pastoor van Schijndelstraat 31
5469PS Erp
€ 495.000
Empeldonk 11
5469TC Erp
€ 689.000
Meer op Janus van den Bergstraat
Janus van den Bergstraat 1
Janus van den Bergstraat 2
Janus van den Bergstraat 3
Janus van den Bergstraat 4
Janus van den Bergstraat 5
Janus van den Bergstraat 6
Janus van den Bergstraat 8
Janus van den Bergstraat 10
Janus van den Bergstraat 12
Janus van den Bergstraat 14
Janus van den Bergstraat 16
Janus van den Bergstraat 17
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Meierijstad - te verlenen - ontheffing behandelen - 26-06-2026 uitzenden WK wedstrijd in café - Kapelstraat 1, 5469NC Erp [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Meierijstad - te verlenen - omgevingsvergunning - uitbreiden van een Bed en Breakfast - Lekerweg 8, 5469ND Erp [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Meierijstad - omgevingsvergunning - uitbreiden van een Bed en Breakfast - Lekerweg 8, 5469ND Erp [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Ingetrokken
Gemeente Meierijstad – Ingetrokken aanvraag - omgevingsvergunning - toevoegen slaapruimte B&B - Lekerweg 8, 5469ND Erp [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Meierijstad - te verlenen - evenementenvergunning - 07-06-2026 Jopa Fest - Kapelstraat 1, 5469NC Erp [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Meierijstad - omgevingsvergunning - toevoegen slaapruimte B&B - Lekerweg 8, 5469ND Erp [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Janus van den Bergstraat 18
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.