Van Rijckevorsel van Kessellaan 13
5491 GD, Sint-Oedenrode
Kenmerken
1967
Bouwjaar
117 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 474.000
WOZ 2025
239 m²
Perceeloppervlakte
Sint Oedenrode I 3199
Kadastrale aanduiding
Van Rijckevorsel van Kessellaan 13 in Sint-Oedenrode is een woning gebouwd in 1967 met 117 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1967: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 474.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Sint-Oedenrode wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 117 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1967 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Van Rijckevorsel van Kessellaan 13 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Sint-Oedenrode. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 474.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1967, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 474.000
WOZ-waarde
€ 415.000
WOZ-waarde
€ 403.000
WOZ-waarde
€ 390.000
WOZ-waarde
€ 332.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+42.8% (+€ 142.000)
Huidige WOZ
€ 474.000
De WOZ-waarde van Van Rijckevorsel van Kessellaan 13 is in 4 jaar gestegen van € 332.000 naar € 474.000, een stijging van 42.8%. Dat is gemiddeld 10.7% per jaar. De sterkste stijging was 17.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Sofiastraat 8
5491JM Sint-Oedenrode
€ 445.000
Paulinastraat 60
5491JH Sint-Oedenrode
€ 470.000
Taxandriastraat 16
5491GJ Sint-Oedenrode
€ 395.000
Tartwijck 37
5491EH Sint-Oedenrode
€ 465.000
Graaf Arnulfstraat 24
5491GL Sint-Oedenrode
€ 420.000
Hildewarelaan 13
5491GG Sint-Oedenrode
€ 475.000
Meer op Van Rijckevorsel van Kessellaan
Van Rijckevorsel van Kessellaan 1a
Van Rijckevorsel van Kessellaan 1
Van Rijckevorsel van Kessellaan 3
Van Rijckevorsel van Kessellaan 4
Van Rijckevorsel van Kessellaan 5
Van Rijckevorsel van Kessellaan 6
Van Rijckevorsel van Kessellaan 7
Van Rijckevorsel van Kessellaan 8
Van Rijckevorsel van Kessellaan 9
Van Rijckevorsel van Kessellaan 10
Van Rijckevorsel van Kessellaan 11
Van Rijckevorsel van Kessellaan 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verlengd
Gemeente Meierijstad - verlenging beslistermijn omgevingsvergunning - plaatsen van een mantelwoning - Ollandseweg 26, 5491GS Sint-Oedenrode [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Meierijstad - omgevingsvergunning - plaatsen van een mantelwoning - Ollandseweg 26, 5491GS Sint-Oedenrode [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Gemeente Meierijstad - te aanvaarden - evenement melding - 25-04-2026 Silent disco run - Dommelpark 3, 5492DD Sint-Oedenrode [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 12-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Van Rijckevorsel van Kessellaan 13
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.