Koninginnelaan 40
5491 JV, Sint-Oedenrode
Kenmerken
1976
Bouwjaar
175 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
6
Kamers (4 slaapkamers)
283 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 665.000
Laatst verkocht
Koninginnelaan 40 in Sint-Oedenrode is een woning gebouwd in 1976 met 175 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1976) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 665.000 (20-08-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Sint-Oedenrode wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 175 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1976 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Koninginnelaan 40 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Sint-Oedenrode. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 665.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Kruidenlaan 53
5491KN Sint-Oedenrode
€ 495.000
Sweelinckplein 40
5491LH Sint-Oedenrode
€ 449.000
Willemstraat 31
5491JR Sint-Oedenrode
€ 465.000
Bolle Akkers 20
5491NT Sint-Oedenrode
€ 580.000
Zwembadweg 8
5491HR Sint-Oedenrode
€ 725.000
Tijm 7
5491KS Sint-Oedenrode
€ 465.000
Meer op Koninginnelaan
Koninginnelaan 1a
Koninginnelaan 1
Koninginnelaan 2
Koninginnelaan 3
Koninginnelaan 4
Koninginnelaan 5
Koninginnelaan 6
Koninginnelaan 7
Koninginnelaan 8
Koninginnelaan 10
Koninginnelaan 11
Koninginnelaan 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Meierijstad - omgevingsvergunning - verbouwen van een woning - Koninginnelaan 78, 5491JW Sint-Oedenrode [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Meierijstad - te verlenen - omgevingsvergunning - toevoegen van een 4-tal wasboxen en een prefab technische ruimte t.b.v. het handmatig wassen van auto's - Schijndelseweg 19, 5491TA Sint-Oedenrode [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Meierijstad - omgevingsvergunning - plaatsen van een draagbalk/aanleggen H-balk - Wilhelminastraat 10, 5491JL Sint-Oedenrode [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Meierijstad - te verlenen - omgevingsvergunning - splitsen/verbouwen van een woonboerderij - Pijnhorstweg 4, 5491TC Sint-Oedenrode [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Gemeente Meierijstad - verlenging beslistermijn omgevingsvergunning - plaatsen van een mantelwoning - Ollandseweg 26, 5491GS Sint-Oedenrode [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Meierijstad - omgevingsvergunning - splitsen/verbouwen van een woonboerderij - Pijnhorstweg 4, 5491TC Sint-Oedenrode [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Meierijstad - omgevingsvergunning - plaatsen van een mantelwoning - Ollandseweg 26, 5491GS Sint-Oedenrode [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 15-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Koninginnelaan 40
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.