Schoolstraat 12
2635 CR, Den Hoorn
- Bouwjaar
- 1984
- Woonoppervlakte
- 99 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.500 m²
- Energielabel
- C
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 382.000
- Kadastrale aanduiding
- Schipluiden I 4438
Schoolstraat 12 in Den Hoorn is een woning gebouwd in 1984 met 99 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 382.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Den Hoorn wordt gemiddeld 4,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 99 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1984 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Schoolstraat 12 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Den Hoorn. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 382.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Wat wil je over deze woning weten?
Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Zonder account te bestellen
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Schoolstraat 12 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 380.539 – 441.359
Geschatte woningwaarde
+3,67%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+47.5% (+€ 123.000)
Huidige WOZ
€ 382.000
De WOZ-waarde van Schoolstraat 12 is in 4 jaar gestegen van € 259.000 naar € 382.000, een stijging van 47.5%. Dat is gemiddeld 11.9% per jaar. De sterkste stijging was 21.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 382.000
WOZ-waarde
€ 350.000
WOZ-waarde
€ 343.000
WOZ-waarde
€ 315.000
WOZ-waarde
€ 259.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Nieuwe Damlaan 403
3119AJ Schiedam
€ 292.500
De Schans 12
3144ET Maassluis
€ 350.000
Berliozrode 21
2717AS Zoetermeer
€ 300.000
De Schans 13
3144ET Maassluis
€ 350.000
Aletta Jacobsstraat 36
2614HG Delft
€ 339.500
Bagijnenwaard 328
2716XG Zoetermeer
€ 300.000
Meer op Schoolstraat
Schoolstraat 1
Schoolstraat 2
Schoolstraat 3
Schoolstraat 4
Schoolstraat 5
Schoolstraat 6
Schoolstraat 7
Schoolstraat 8
Schoolstraat 9
Schoolstraat 10
Schoolstraat 11
Schoolstraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
24 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Wieringstraat 3 OPSCHORTEN BESLISTERMIJN OMGEVINGSVERGUNNING [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Ingetrokken
tussen de Oude Veiling 76 en 77, 1689 AC Zwaag INGETROKKEN AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het renoveren van een dak van een gemeentelijke monument, Rijksstraatweg 1, 2635AC Den Hoorn [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
De Banne 27 VERLEENDE OMGEVINGSVERGUNNING reguliere procedure [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
De Banne 11 VERLEENDE OMGEVINGSVERGUNNING reguliere procedure [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
De Compagnie 21 OPSCHORTEN BESLISTERMIJN OMGEVINGSVERGUNNING [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
De Banne 27 VERLENGEN BESLISTERMIJN OMGEVINGSVERGUNNING [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
tussen de Oude Veiling 76 en 77 INGEDIENDE AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het oprichten van een dakopbouw, Oude Veiling 31, 2635GK Den Hoorn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Buiten behandelingstelling het realiseren van een dakterras aan de achterzijde van de woning, Dijkshoornseweg 9, 2635EJ Den Hoorn [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
De Corantijn 28E en 32 VERLEENDE OMGEVINGSVERGUNNING reguliere procedure [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
De Compagnie 26 VERLEENDE OMGEVINGSVERGUNNING reguliere procedure [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
de Oude Veiling 82 INGETROKKEN AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
De Banne 27 VERLEENDE OMGEVINGSVERGUNNING reguliere procedure [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
De Corantijn 28 en 32 OPSCHORTEN BESLISTERMIJN OMGEVINGSVERGUNNING [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
De Banne 11 INGEDIENDE AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Wieringstraat 3 INGEDIENDE AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het splitsen van een woning en het deels wijzigen van de functie naar horeca, Woudseweg 14, 2635CC Den Hoorn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het oprichten van een dakopbouw, Oude Veiling 31, 2635GK Den Hoorn [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een dakterras aan de achterzijde van de woning, Dijkshoornseweg 9, 2635EJ Den Hoorn [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
De Compagnie 21 OPSCHORTEN BESLISTERMIJN OMGEVINGSVERGUNNING [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel en een bestaande dakkapel vervangen, Looksingel 27, 2635EB Den Hoorn [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
De Banne 30 VERLEENDE OMGEVINGSVERGUNNING reguliere procedure [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
De Banne 27 INGEDIENDE AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Schoolstraat 12
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Schoolstraat 12 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
