Zuid-Holland

Woningmarkt Midden-Delfland

Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Midden-Delfland. De afgelopen twee jaar zijn er 296 woningen verkocht.

Woningmarkt Midden-Delfland

296

Verkocht (2 jaar)

€ 644.661

Gem. verkoopprijs

+3,3%

Overbiedingspercentage

Marktcontext: Zuid-Holland • Bron: nvm • 2026-Q1

Overbieden per woningtype in Delft en Westland

COROP-regio

Midden-Delfland valt onder de COROP-regio Delft en Westland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Appartement Hoogst

+3,3%

73%

Tussenwoning

+3,2%

75%

Hoekwoning

+2,7%

71%

2-onder-1-kap

+0,4%

47%

Vrijstaand Laagst

-1,5%

39%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q1 • Delft en Westland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Hoe verhoudt Delft en Westland zich?

In Delft en Westland

+3,3%

Gemiddelde overbieding

vs Zuid-Holland

0,0 pp

Provincie zit op 3,3%. Gelijk aan provinciegemiddelde.

vs Nederland

-0,4 pp

Landelijk 3,7%. Onder het landelijk gemiddelde.

Vrijstaand: koopkans

Vrijstaande woningen worden hier gemiddeld <strong>onder</strong> de vraagprijs verkocht (-1,5%). Een goed moment om te onderhandelen.

Grote spread per type

Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 4,7 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.

De gemeente Midden-Delfland ligt in de provincie Zuid-Holland en telt 9.241 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Midden-Delfland stamt gemiddeld uit 1979. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In de afgelopen twee jaar zijn er 296 woningen verkocht in Midden-Delfland tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 644.661. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 3,3%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 67% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.

Wonen en leefomgeving

Woningen in Midden-Delfland zijn met gemiddeld 328 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Overweeg je een woning te kopen in Midden-Delfland? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Midden-Delfland en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.

Verduurzaming en energielabels

De woningen in Midden-Delfland zijn gemiddeld gebouwd rond 1979. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.

Woningtypes en prijsniveaus

In Midden-Delfland vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Midden-Delfland worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.

Wonen in Midden-Delfland

Voordelen

Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
Ruime woningen (gem. 328 m²)

Aandachtspunten

Woningprijzen liggen boven het landelijk gemiddelde

Verkochte woningen

Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).

Willibrordusstraat 16

Den Hoorn

Woningmarkt Midden-Delfland