Woningmarkt Midden-Delfland
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Midden-Delfland. De afgelopen twee jaar zijn er 339 woningen verkocht.
Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.
Woningmarkt Midden-Delfland
339
Verkocht (2 jaar)
€ 635.835
Gem. verkoopprijs
+3,9%
Overbiedingspercentage
Marktcontext: Delft en Westland • Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Marktontwikkeling in Delft en Westland
COROP-regioHoe de markt in COROP-regio Delft en Westland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Midden-Delfland valt onder deze regio.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Delft en Westland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.
Overbieden per woningtype in Delft en Westland
COROP-regioMidden-Delfland valt onder de COROP-regio Delft en Westland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Den Hoorn.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Delft en Westland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.
Hoe verhoudt Delft en Westland zich?
In Delft en Westland
+3,9%
Gemiddelde overbieding
vs Zuid-Holland
-0,2 pp
Provincie zit op 4,1%. Hier is de markt rustiger.
vs Nederland
-0,7 pp
Landelijk 4,6%. Onder het landelijk gemiddelde.
Vrijstaand: koopkans
Vrijstaande woningen worden hier gemiddeld <strong>onder</strong> de vraagprijs verkocht (-0,5%). Een goed moment om te onderhandelen.
Grote spread per type
Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 4,5 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.
Andere regio's in Zuid-Holland
De gemeente Midden-Delfland ligt in de provincie Zuid-Holland en telt 9.241 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Midden-Delfland stamt gemiddeld uit 1979. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 339 woningen verkocht in Midden-Delfland tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 635.835. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 3,9%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 70% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Midden-Delfland zijn met gemiddeld 328 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Midden-Delfland? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Midden-Delfland en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Midden-Delfland zijn gemiddeld gebouwd rond 1979. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Midden-Delfland vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Midden-Delfland worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Wonen in Midden-Delfland
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 328 m²)
Aandachtspunten
- Woningprijzen liggen boven het landelijk gemiddelde
Nieuwste woningen in Midden-Delfland
De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
Buitenhof 3
2636GV Schipluiden
Buitenhof 5
2636GV Schipluiden
Buitenhof 7
2636GV Schipluiden
Buitenhof 9
2636GV Schipluiden
Buitenhof 11
2636GV Schipluiden
Buitenhof 13
2636GV Schipluiden
Buitenhof 15
2636GV Schipluiden
Buitenhof 17
2636GV Schipluiden
Buitenhof 19
2636GV Schipluiden
Buitenhof 21
2636GV Schipluiden
Woonplaatsen in Midden-Delfland
Postcodegebieden in Midden-Delfland
Wijken in Midden-Delfland
Straten in Midden-Delfland
Eerste 100 straten getoond.
Verder lezen over Midden-Delfland
Overbieden in Den Hoorn
Hoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?
Dakkapel in Midden-Delfland
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Aanbouw / uitbouw in Midden-Delfland
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Garage / bijgebouw in Midden-Delfland
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Kelder in Midden-Delfland
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Gemeenten in de buurt van Midden-Delfland
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Midden-Delfland?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.
