Woningmarkt Midden-Delfland
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Midden-Delfland. De afgelopen twee jaar zijn er 328 woningen verkocht.
Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.
Woningmarkt Midden-Delfland
328
Verkocht (2 jaar)
€ 637.654
Gem. verkoopprijs
+3,9%
Overbiedingspercentage
Marktcontext: Delft en Westland • Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Marktontwikkeling in Delft en Westland
COROP-regioHoe de markt in COROP-regio Delft en Westland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Midden-Delfland valt onder deze regio.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Delft en Westland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.
Overbieden per woningtype in Delft en Westland
COROP-regioMidden-Delfland valt onder de COROP-regio Delft en Westland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Den Hoorn.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Delft en Westland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.
Hoe verhoudt Delft en Westland zich?
In Delft en Westland
+3,9%
Gemiddelde overbieding
vs Zuid-Holland
-0,2 pp
Provincie zit op 4,1%. Hier is de markt rustiger.
vs Nederland
-0,7 pp
Landelijk 4,6%. Onder het landelijk gemiddelde.
Vrijstaand: koopkans
Vrijstaande woningen worden hier gemiddeld <strong>onder</strong> de vraagprijs verkocht (-0,5%). Een goed moment om te onderhandelen.
Grote spread per type
Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 4,5 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.
Andere regio's in Zuid-Holland
De gemeente Midden-Delfland ligt in de provincie Zuid-Holland en telt 9.241 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Midden-Delfland stamt gemiddeld uit 1979. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 328 woningen verkocht in Midden-Delfland tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 637.654. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 3,9%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 70% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Midden-Delfland zijn met gemiddeld 328 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Midden-Delfland? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Midden-Delfland en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Midden-Delfland zijn gemiddeld gebouwd rond 1979. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Midden-Delfland vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Midden-Delfland worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Wonen in Midden-Delfland
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 328 m²)
Aandachtspunten
- Woningprijzen liggen boven het landelijk gemiddelde
Verkochte woningen
Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).
Huis te Veldelaan 16
Maasland
Laatste vraagprijs
€ 695.000
Lookwatering 11
Den Hoorn
Laatste vraagprijs
€ 415.000
Prinsessenpad 29
Den Hoorn
Laatste vraagprijs
€ 525.000
Hondsdraf 17
Maasland
Laatste vraagprijs
€ 545.000
Prinses Beatrixstraat 10
Den Hoorn
Laatste vraagprijs
€ 549.500
Seringenstraat 6
Schipluiden
Laatste vraagprijs
€ 395.000
Weideland 69
Den Hoorn
Laatste vraagprijs
€ 449.000
Kluiskade 19
Maasland
Laatste vraagprijs
€ 1.150.000
Balkengat 8
Den Hoorn
Laatste vraagprijs
€ 449.500
Kluiskade 19
Maasland
Laatste vraagprijs
€ 1.150.000
Kluishof 26
Maasland
Laatste vraagprijs
€ 995.000
Baanderheer 8
Maasland
Laatste vraagprijs
€ 875.000
Bellefleur 35
Den Hoorn
Laatste vraagprijs
€ 750.000
Huis te Veldelaan 16
Maasland
Laatste vraagprijs
€ 695.000
Bellefleur 37
Den Hoorn
Laatste vraagprijs
€ 695.000
Oude Veiling 13
Den Hoorn
Laatste vraagprijs
€ 695.000
Goudappel 78
Den Hoorn
Laatste vraagprijs
€ 695.000
Hildegaarde 2
Maasland
Laatste vraagprijs
€ 659.000
Kastanjehof 7
Maasland
Laatste vraagprijs
€ 360.000
Willibrordusstraat 16
Den Hoorn
Laatste vraagprijs
€ 375.000
Lookwatering 9
Den Hoorn
Laatste vraagprijs
€ 375.000
Seringenstraat 6
Schipluiden
Laatste vraagprijs
€ 395.000
Lookwatering 11
Den Hoorn
Laatste vraagprijs
€ 415.000
Weideland 69
Den Hoorn
Laatste vraagprijs
€ 449.000
Balkengat 8
Den Hoorn
Laatste vraagprijs
€ 449.500
Hof van Delftstraat 31
Den Hoorn
Laatste vraagprijs
€ 450.000
Ingeland 57
Maasland
Laatste vraagprijs
€ 470.000
Woonplaatsen in Midden-Delfland
Postcodegebieden in Midden-Delfland
Wijken in Midden-Delfland
Straten in Midden-Delfland
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Midden-Delfland
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Midden-Delfland?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.
