Normalaan 25
3438 EN, Nieuwegein
Kenmerken
1980
Bouwjaar
113 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 442.000
WOZ 2025
120 m²
Perceeloppervlakte
Jutphaas B 10688
Kadastrale aanduiding
Normalaan 25 in Nieuwegein is een woning gebouwd in 1980 met 113 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 442.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Nieuwegein wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 113 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1980 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Normalaan 25 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nieuwegein. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 442.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 442.000
WOZ-waarde
€ 396.000
WOZ-waarde
€ 363.000
WOZ-waarde
€ 354.000
WOZ-waarde
€ 291.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+51.9% (+€ 151.000)
Huidige WOZ
€ 442.000
De WOZ-waarde van Normalaan 25 is in 4 jaar gestegen van € 291.000 naar € 442.000, een stijging van 51.9%. Dat is gemiddeld 13% per jaar. De sterkste stijging was 21.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Titus Brandsmastraat 1
3438AV Nieuwegein
€ 725.000
Louis Couperushove 28
3438HM Nieuwegein
€ 595.000
Rembrandthage 69
3438JJ Nieuwegein
€ 550.000
Strawinskystraat 48
3438XP Nieuwegein
€ 450.000
Arabellaplantsoen 2
3438VN Nieuwegein
€ 485.000
Louis Couperushove 29
3438HL Nieuwegein
€ 499.000
Meer op Normalaan
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning, het realiseren van een aanbouw aan de voorzijde, Trompethof 16, 3438RZ Nieuwegein, Z2026-00000932 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning, het optrekken van de gevel, Figarolaan 41, 3438EM Nieuwegein, Z2026-00000582 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor een Omgevingsvergunning, het realiseren van een vooraanbouw, Trompethof 16 te Nieuwegein, Z2026-00000932 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag voor een Omgevingsvergunning, het aanbrengen van gevelreclame, het plaatsen van een trap en het wijzigen van de gevel op twee plaatsen, Symfonielaan 5 te Nieuwegein, Z2026-00000860 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning, het optrekken van de gevel, Figarolaan 41, 3438EM Nieuwegein, Z2026-00000582 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning, het realiseren van een dakopbouw, Normalaan 54, 3438ER Nieuwegein, Z2026-00000188 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 10-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Normalaan 25
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.