Van der Zaaghof 38
3861 GJ, Nijkerk
- Bouwjaar
- 2000
- Woonoppervlakte
- 72 m²
- Perceeloppervlakte
- 698 m²
- Energielabel
- B
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 388.000
- Kadastrale aanduiding
- Nijkerk Gelderland H 5054
Van der Zaaghof 38 in Nijkerk is een woning gebouwd in 2000 met 72 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 388.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Nijkerk wordt gemiddeld 5,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 72 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2000 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Wil je weten wat Van der Zaaghof 38 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nijkerk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 388.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Wat wil je over deze woning weten?
Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Zonder account te bestellen
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Van der Zaaghof 38 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 335.160 – 388.728
Geschatte woningwaarde
+3,52%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+41.6% (+€ 114.000)
Huidige WOZ
€ 388.000
De WOZ-waarde van Van der Zaaghof 38 is in 4 jaar gestegen van € 274.000 naar € 388.000, een stijging van 41.6%. Dat is gemiddeld 10.4% per jaar. De sterkste stijging was 28.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 388.000
WOZ-waarde
€ 301.000
WOZ-waarde
€ 296.000
WOZ-waarde
€ 289.000
WOZ-waarde
€ 274.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Van der Zaaghof
Van der Zaaghof 1
Van der Zaaghof 2
Van der Zaaghof 3
Van der Zaaghof 4
Van der Zaaghof 5
Van der Zaaghof 6
Van der Zaaghof 7
Van der Zaaghof 8
Van der Zaaghof 9
Van der Zaaghof 10
Van der Zaaghof 12
Van der Zaaghof 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
14 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Frans Tromplaan 19 Hoevelaken, het verwijderen van asbesthoudende materialen. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Ingetrokken
Aanvraag ingetrokken, reguliere procedure, De Ruyterstraat 5 Nijkerk, het plaatsen van een dakkapel. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, De Ruyterstraat 5 Nijkerk, het plaatsen van dakkapellen. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, De Ruyterstraat 5 Nijkerk, het plaatsen van een dakkapel. [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Schulpkamp 65 Nijkerk, verduurzamen woningen Schulpkamp 65 t/m 159 (oneven nummers). [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Frans Tromplaan 77 Hoevelaken, het plaatsen van een dakkapel. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Frans Tromplaan 29 Hoevelaken, het verwijderen van asbesthoudende materialen. [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Barend Kuisstraat 6 Nijkerk, het realiseren van een 2e inrit. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Schulpkamp 65 Nijkerk, verduurzamen woningen Schulpkamp 65 t/m 159 (oneven nummers). [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Frans Tromplaan 21 Hoevelaken, het realiseren van een nokverhoging en het plaatsen van een dakkapel voorzijde. [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Frans Tromplaan 29 Hoevelaken, verwijderen van asbest riool en gevelbeplating. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Karel Doormanstraat 28 Nijkerk, het renoveren van de woning. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Frans Tromplaan 21 Hoevelaken, het plaatsen van een dakopbouw en dakkapellen. [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, De Ruyterstraat 13-02 Nijkerk, het verwijderen van asbesthoudende materialen. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 17-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Van der Zaaghof 38
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Van der Zaaghof 38 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
