Woningmarkt Nijkerk
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Nijkerk. De afgelopen twee jaar zijn er 517 woningen verkocht.
Woningmarkt Nijkerk
517
Verkocht (2 jaar)
€ 575.117
Gem. verkoopprijs
+5,2%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Nijkerk ligt in de provincie Gelderland en telt 21.840 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Nijkerk stamt gemiddeld uit 1984. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 517 woningen verkocht in Nijkerk tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 575.117. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Nijkerk is competitief: kopers bieden gemiddeld 5,2% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Nijkerk. 72% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Nijkerk zijn met gemiddeld 188 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Nijkerk? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Gelderland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Nijkerk om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Nijkerk en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Nijkerk zijn gemiddeld gebouwd rond 1984. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Nijkerk vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Nijkerk worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Nijkerk
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Wonen in Nijkerk
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 188 m²)
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (5,2%)
Verkochte woningen
Groot Middendorp 47
Hoevelaken
€ 459.500
Gaffel 46
Nijkerk
€ 489.000
Rubenslaan 7
Nijkerk
€ 600.000
Wullenhovenstraat 38
Nijkerk
€ 395.000
Moerbei 10
Nijkerk
€ 750.000
Cornelis van Ramshorstlaan 35
Nijkerk
€ 425.000
Brede Beek 56
Nijkerk
€ 695.000
Galjoen 122
Nijkerk
€ 489.000
Aardbei 11
Nijkerk
€ 485.000
Nijkerkerveenweg 3
Hoevelaken
€ 1.098.000
Schoolstraat 67
Nijkerkerveen
€ 795.000
Moerbei 10
Nijkerk
€ 750.000
Brede Beek 56
Nijkerk
€ 695.000
Jacob de Boerweg 27
Nijkerkerveen
€ 639.000
Rubenslaan 7
Nijkerk
€ 600.000
Sparreboomstraat 16
Nijkerk
€ 595.000
Kompas 10
Nijkerk
€ 575.000
Groenallee 57
Nijkerk
€ 550.000
Van Oldenbarneveltstraat 554
Nijkerk
€ 279.500
Van Oldenbarneveltstraat 402
Nijkerk
€ 335.000
Frieswijkstraat 81
Nijkerk
€ 339.500
Citroenvlinder 10
Nijkerk
€ 350.000
Van Speykstraat 13
Nijkerk
€ 389.000
Wullenhovenstraat 38
Nijkerk
€ 395.000
Seringenlaan 6
Nijkerk
€ 409.000
Vuurvlinder 17
Nijkerk
€ 415.000
Cornelis van Ramshorstlaan 35
Nijkerk
€ 425.000
Woonplaatsen in Nijkerk
Postcodegebieden in Nijkerk
Straten in Nijkerk
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Nijkerk
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Nijkerk?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.