Gelderland

Postcode 3863, Nijkerk

105 straten in postcodegebied 3863

3.106

Adressen

127

Verkocht (2 jaar)

€ 569.814

Gem. verkoopprijs

150 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 3863 in Nijkerk telt 3.106 adressen verdeeld over 105 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 569.814. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 150 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 3863 zijn de afgelopen twee jaar 127 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Nijkerk? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 3863 ligt in de gemeente Nijkerk. Hieronder vind je een overzicht van alle 105 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+3,9%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Veluwe), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Veluwe

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Veluwe zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Nijkerk valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 554k +4,5% sinds Q1 '25
€530k
Q1 '25
€551k
Q2 '25
€550k
Q4 '25
€543k
Q1 '26
€554k
Q2 '26
Gem. overbieding
+3,9% boven vraagprijs (Q2 '26)
+3,5%
Q1 '25
+4,7%
Q2 '25
+3,8%
Q4 '25
+2,8%
Q1 '26
+3,9%
Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Veluwe. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Veluwe

COROP-regio

Nijkerk valt onder de COROP-regio Veluwe. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Tussenwoning Hoogst
+6,6%
84%
Appartement
+4,5%
72%
Hoekwoning
+4,4%
77%
2-onder-1-kap
+3,3%
72%
Vrijstaand Laagst
0,0%
42%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Veluwe. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 3863

Aardbeivlinder 15 Angeler 17 Argusvlinder 4 Ark 30 Asserhof 67 Atalanta 12 Aurelia 13 Bakboord 35 Beekhoven 25 Beekmansgoed 24 Besselmansgoed 21 Bieslook 4 Bitterland 22 Blekkerserf 4 Boegbeeld 14 Bolder 9 Boswitje 11 Boterbloem 26 Botter 30 Catamaran 18 Citroenvlinder 25 Corlaerstraat 53 Cornelis van Ramshorstlaan 30 Dagpauwoog 22 De Bongerd 26 Debijehof 15 Distelvlinder 18 Donsvlinder 10 Dovenetel 10 Drie Morgenland 49 ds. Kuypersstraat 46 Dwergblauwtje 13 Eikepage 16 Einthovenhof 1 Fenteler 27 Flier 6 Fluitekruid 11 Fratersgoed 17 Gaffel 56 Galjoen 116 Gentiaan 58 Gondel 8 Greppelland 48 Grote Vos 6 Harlekijn 14 Heideblauwtje 13 Henri Nouwenstraat 7 Hoge Maat 4 Horseler Pol 8 Husselmansgoed 81 Jol 20 Kajuit 55 Kamerlingh Onneshof 38 Kamille 35 Keizersmantel 38 Kerkeland 31 Klaproos 10 Kleine Vos 13 Klipper 10 Kofschip 20 Kogge 10 Kombuis 108 Kompas 52 Koningspage 47 Korenbloem 11 Kostverloren 97 Kotter 32 Lage Maat 8 Lorentzhof 54 Oortmansgoed 6 Paardebloem 11 Pinksterbloem 36 Punter 10 Reling 121 Rijstegoed 38 Roetgensgoed 39 Rotsvlinder 64 Scheg 13 Schoener 27 Sloep 35 Sprinckelermaat 37 Staartblauwtje 30 Stavast 13 Stuurboord 11 Stuurhut 11 Tellerswerft 28 Thielen 9 Tijgervlinder 27 Tjalk 13 Valeriaan 32 Van 't Hoffstraat 23 Van der Meerstraat 47 Van der Waalshof 18 Van Siburgstraat 7 Veldkers 14 Vlinderlaan 115 Volken van Steenlerlaan 8 Vuurvlinder 54 Westphalingsgoed 15 Wikke 41 Willem van Harselaarlaan 27 Zandoogje 9 Zeemanhof 8 Zernikehof 5 Zijdevlinder 200

Kaart 3863 Nijkerk

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 3863 Nijkerk

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Thielen 10

3863PX Nijkerk

2026
308 m²

Thielen 16

3863PX Nijkerk

2026
340 m²

Thielen 2

3863PX Nijkerk

2025
216 m²

Thielen 4

3863PX Nijkerk

2025
168 m² Label A++++

Thielen 6

3863PX Nijkerk

2025
160 m² Label A++++

Thielen 8

3863PX Nijkerk

2025
128 m² Label A++++

Thielen 12

3863PX Nijkerk

2025
177 m² Label A+++

Thielen 14

3863PX Nijkerk

2025
259 m²

Beekhoven 28

3863PZ Nijkerk

2024
330 m² Label A++++

Thielen 18

3863PX Nijkerk

2024
202 m²

Postcodes in de buurt van 3863

3862

6,401 adressen

3864

1,860 adressen

3861

5,905 adressen

3871

4,568 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 127 woningen verkocht in Nijkerk (3863).
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Nijkerk (3863) is € 569.814 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 28-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Nijkerk?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling
Percelio
Percelio
Online
Percelio
Waarmee kan ik je helpen?