Lepelaarshof 13
3862 KT, Nijkerk
- Bouwjaar
- 1976
- Woonoppervlakte
- 106 m²
- Perceeloppervlakte
- 343 m²
- Energielabel
- C
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Nijkerk Gelderland M 1623
Rond dit adres wordt gemiddeld +6,6% overboden
Veluwe · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Dit is een buurt-richtgetal. Een BiedAdvies rekent dit door voor dít huis.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Lepelaarshof 13 in Nijkerk is een woning gebouwd in 1976 met 106 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1976: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Nijkerk wordt gemiddeld 6,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 106 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1976 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Lepelaarshof 13 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nijkerk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Lepelaarshof 13 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 402.145 – 466.419
Geschatte woningwaarde
+3,58%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Valkenhof 17
3862LK Nijkerk
€ 460.000
Hoogstraat 61
3862AK Nijkerk
€ 435.000
Meidoornlaan 10
3862HM Nijkerk
€ 445.000
Gerard Douhof 12
3862MR Nijkerk
€ 475.000
Esdoornlaan 6
3862HJ Nijkerk
€ 425.000
Reynoltstraat 9
3862AS Nijkerk
€ 425.000
Meer op Lepelaarshof
Lepelaarshof 1
Lepelaarshof 2
Lepelaarshof 3
Lepelaarshof 4
Lepelaarshof 5
Lepelaarshof 6
Lepelaarshof 7
Lepelaarshof 8
Lepelaarshof 9
Lepelaarshof 10
Lepelaarshof 11
Lepelaarshof 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Veenwal 52 Nijkerkerveen, het bouwen van een vrijstaande woning. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Schoolstraat 67 b Nijkerkerveen, het plaatsen van een dakkapel (zijgevel). [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Sportweg 16 Hoevelaken, het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Vergunningsvrij, reguliere procedure, Rembrandtlaan 6 Nijkerk, het plaatsen van een dakkapel. [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleend, reguliere procedure, Nassaulaan 57 Hoevelaken, het vervangen van kozijnen, ramen en deuren. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Kievitlaan 10 Hoevelaken, het plaatsen van een dakkapel (voorgevel). [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleend, reguliere procedure, Oosterinslag 18 Hoevelaken, het vestigen van een biljartclub. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Veenwal 36 a Hoevelaken, het bouwen van een bijgebouw en vergroten woning. [omgevingsvergunning]
-
Overig Geweigerd
Geweigerd, reguliere procedure, Weldammerlaan 12 Hoevelaken, het plaatsen van een pre-mantelzorgwoning. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Veenwal 20 Hoevelaken, het legaliseren van de erfverharding percelen 2682 en 2683. [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Niet geaccepteerd, Melding, Weldammerlaan 16 Hoevelaken, toepassen van grond. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Rembrandtlaan 6 Nijkerk, het plaatsen van een dakkapel. [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleend, reguliere procedure, Kijftenbeltlaan 64 Hoevelaken, het vestigen van een praktijk voor sport-therapie. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Nassaulaan 57 Hoevelaken, het vervangen van kozijnen, ramen en deuren. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Hogebrinkerweg 44 Hoevelaken, het verwijderen van asbesthoudende materialen. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Sportweg 16 Hoevelaken, het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Schoolstraat 67 b Nijkerkerveen, het plaatsen van een dakkapel (zijgevel). [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Vergunningsvrij, reguliere procedure, Bijenvlucht 26 Hoevelaken, het vervangen van kozijnen. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Oosterinslag 18 Hoevelaken, het vestigen van een biljartclub. [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn reguliere procedure, Bijenvlucht 26 Hoevelaken, het vervangen van kozijnen. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Park Weldam 22 Hoevelaken, het pannendak vervangen door een rietendak. [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Havikenhof 0 voetgangersbruggen Valkenhof Nijkerk, het vervangen van de voetgangersbruggen Havikenhof/ Valkenhof. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Kievitlaan 16 Hoevelaken, het bouwen van een opbouw op bestaande aanbouw met een dakopbouw en het plaatsen van een dakkapel. [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Weldammerlaan 16 Hoevelaken, het slopen van schuren. [omgevingsvergunning]
-
Overig Geweigerd
Geweigerd, reguliere procedure, Veenwal 20 Hoevelaken, legalisering van de erfverharding percelen 2682 en 2683. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Veluwe
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 26-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Lepelaarshof 13
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Lepelaarshof 13 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
