Moorselaar 26
3862 VA, Nijkerk
- Bouwjaar
- 1982
- Woonoppervlakte
- 210 m²
- Perceeloppervlakte
- 308 m²
- Energielabel
- C
- Gebruiksdoel
- Overige gebruiksfunctie,woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 587.000
- Kadastrale aanduiding
- Nijkerk Gelderland M 950
Moorselaar 26 in Nijkerk is een woning gebouwd in 1982 met 210 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 587.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Nijkerk wordt gemiddeld 5,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 210 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1982 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Moorselaar 26 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nijkerk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 587.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Wat wil je over deze woning weten?
Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Zonder account te bestellen
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Moorselaar 26 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 865.833 – 1.004.217
Geschatte woningwaarde
+3,52%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+29.6% (+€ 134.000)
Huidige WOZ
€ 587.000
De WOZ-waarde van Moorselaar 26 is in 4 jaar gestegen van € 453.000 naar € 587.000, een stijging van 29.6%. Dat is gemiddeld 7.4% per jaar. De sterkste stijging was 18.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 587.000
WOZ-waarde
€ 574.000
WOZ-waarde
€ 559.000
WOZ-waarde
€ 535.000
WOZ-waarde
€ 453.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
't Hazeveld 109
3862XA Nijkerk
€ 700.000
Ostadehof 22
3862ZH Nijkerk
€ 589.000
Rembrandtlaan 51
3862ME Nijkerk
€ 695.000
Van Oldenbarneveltstraat 17
3862SB Nijkerk
€ 550.000
Wittenburg 116
3862EK Nijkerk
€ 598.000
Ruysdaellaan 24
3862MB Nijkerk
€ 725.000
Meer op Moorselaar
Moorselaar 1
Moorselaar 2
Moorselaar 3
Moorselaar 4
Moorselaar 5
Moorselaar 6
Moorselaar 7
Moorselaar 8
Moorselaar 9
Moorselaar 10
Moorselaar 11
Moorselaar 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Hazelaarshof 4 Nijkerk, het verbouwen en verduurzamen van de woning. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Rubenslaan 7 Nijkerk, het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde. [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleend, reguliere procedure, Iepenlaan 30 Nijkerk, het vervangen van een bijgebouw. [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Hazelaarshof 4 Nijkerk, het verbouwen en verduurzamen van de woning. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Nijkerk - verleende omgevingsvergunning (BOPA) voor het bouwen van 9 woningen op het perceel Moorselaar 69 in Nijkerk [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Rubenslaan 7 Nijkerk, het verwijderen van een draagmuur. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 17-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Moorselaar 26
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Moorselaar 26 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
