Regulierstraat 49
6511 DP, Nijmegen
- Bouwjaar
- 1881
- Woonoppervlakte
- 45 m²
- Aantal kamers
- 2 (1 slaapkamers)
- Energielabel
- A+++
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- Laatst verkocht
- € 309.000
Regulierstraat 49 in Nijmegen is een woning gebouwd in 1881 met 45 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1881) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 309.000 (10-05-2025). In de regio Nijmegen wordt gemiddeld 5,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 45 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1881 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Regulierstraat 49 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nijmegen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat wil je over deze woning weten?
Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Zonder account te bestellen
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1881, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Regulierstraat 49 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 299.024 – 346.816
Geschatte woningwaarde
+6,19%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 309.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Tweede Walstraat 35
6511LP Nijmegen
€ 295.000
Eilbrachtstraat 1
6511LX Nijmegen
€ 290.000
van Welderenstraat 129
6511MJ Nijmegen
€ 250.000
Hessenberg 35
6511BS Nijmegen
€ 285.000
Karrengas 44
6511GS Nijmegen
€ 275.000
van Welderenstraat 131
6511MJ Nijmegen
€ 250.000
Meer op Regulierstraat
Regulierstraat 3A
Regulierstraat 3A
Regulierstraat 3A
Regulierstraat 3A
Regulierstraat 3A
Regulierstraat 3A
Regulierstraat 3A
Regulierstraat 3A
Regulierstraat 3A
Regulierstraat 3A
Regulierstraat 3A
Regulierstraat 3A
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit voor Het realiseren van een nokverhoging , aan Warmoezenierstraat 26, 6663AM Lent [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van glaswerk , aan Houtstraat 25, 6511JK Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verduurzamen van de woning, aan van Berchenstraat 31, 6511BB Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit voor het aanbrengen van andere rookmelders aan Kroonstraat 2, 6511DW Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00002492, Plein 1944 142, 6511JH Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit voor het vervangen van de bestaande klimaatinstallatie, aan Molenstraat 24, 6511HE Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van de buitenkozijnen i.v.m. legalisatie, aan Eilbrachtstraat 4, 6511LX Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00002512, Federico Fellinistraat, Nijmegen kavel 17 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een vrijstaande woning aan Federico Fellinistraat, Nijmegen kavel 17 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit (met BOPA) voor het realiseren van dakkapellen voor en achter en het aanbrengen van dakisolatie, aan Geldershofstraat 3, 6663KN Lent [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van de buitenkozijnen i.v.m. legalisatie, aan Eilbrachtstraat 6, 6511LX Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van de buitenkozijnen i.v.m. legalisatie, aan Eilbrachtstraat 2, 6511LX Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Intrekking verzoek voor het verwijderen van een deel van een interne draagmuur, aan Plein 1944 59, 6511JE Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Buiten behandelingstelling voor de woning splitsen naar twee woningen i.v.m. legalisatie, aan Plein 1944 138, 6511JH Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Intrekking verzoek voor een frans balkon aan de achterzijde van het pand realiseren, aan In de Betouwstraat 39, 6511GB Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00002277, Smetiusstraat 12, 6511ES Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van reclame , aan Houtstraat 19, 6511JK Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een reclamebord, aan Kronenburgersingel 2A, 6511AT Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor het verbouwen van het balkon, aan Augustijnenstraat 5, 6511KD Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het transformeren van café en kamerverhuurpand naar hotelaccommodatie , aan Smetiusstraat 15, 6511ER Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit voor het realiseren van een studentenhuis, aan Spijkstra-Bruijnhof 17, 6663TC Lent [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00002085, Molenstraat 140, 6511HM Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor verbouwing van het pand en activiteiten voor de herontwikkeling van de Passage Molenpoort, nabij de Molenstraat 41-43, 6511 HA Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verwijderen van een deel van de draagmuur, aan Plein 1944 59, 6511JE Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit voor aanbrengen van muurbekleding (anti-graffiti) op zijgevel pand aan de Stikke Hezelstraat 18, 6511JX in Nijmegen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Regulierstraat 49
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Regulierstraat 49 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
