Woningmarkt Nijmegen
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Nijmegen. De afgelopen twee jaar zijn er 2.171 woningen verkocht.
Woningmarkt Nijmegen
2.171
Verkocht (2 jaar)
€ 461.671
Gem. verkoopprijs
+5,2%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Nijmegen ligt in de provincie Gelderland en telt 104.125 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Nijmegen stamt gemiddeld uit 1972. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 2.171 woningen verkocht in Nijmegen tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 461.671. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Nijmegen is competitief: kopers bieden gemiddeld 5,2% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Nijmegen. 72% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Met een gemiddelde woonoppervlakte van 145 m² biedt Nijmegen voldoende ruimte voor de meeste huishoudens.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Nijmegen? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Gelderland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Nijmegen om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Nijmegen en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1972 heeft Nijmegen een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Nijmegen vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Nijmegen worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Nijmegen
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Wonen in Nijmegen
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 145 m²)
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (5,2%)
Verkochte woningen
Fagelstraat 42
Nijmegen
€ 519.000
Tijgerstraat 107
Nijmegen
€ 325.000
Symfoniestraat 54
Nijmegen
€ 275.000
Italiëstraat 30
Lent
€ 669.000
Molenstraat 98
Nijmegen
€ 325.000
St. Jacobslaan 496
Nijmegen
€ 325.000
Kanunnik Mijllinckstraat 28
Nijmegen
€ 315.000
Graafsedwarsstraat 10
Nijmegen
€ 925.000
Castiliëstraat 91
Lent
€ 600.000
Graafsedwarsstraat 10
Nijmegen
€ 925.000
Delistraat 33
Nijmegen
€ 885.000
Karel Glastra van Loonstraat 18
Nijmegen
€ 850.000
Italiëstraat 30
Lent
€ 669.000
Waterstraat 173
Nijmegen
€ 625.000
Castiliëstraat 91
Lent
€ 600.000
Molenweg 182
Nijmegen
€ 575.000
Vondelstraat 75
Nijmegen
€ 550.000
Fagelstraat 42
Nijmegen
€ 519.000
Frans Halsstraat 39
Nijmegen
€ 150.000
Hillekensacker 3150
Nijmegen
€ 195.000
Tolhuis 1120
Nijmegen
€ 252.000
Symfoniestraat 54
Nijmegen
€ 275.000
de Gildekamp 1103
Nijmegen
€ 298.000
Kanunnik Mijllinckstraat 28
Nijmegen
€ 315.000
Plutostraat 38
Nijmegen
€ 315.000
Bloemenburgerhof 16
Nijmegen
€ 315.000
Tijgerstraat 107
Nijmegen
€ 325.000
Woonplaatsen in Nijmegen
Postcodegebieden in Nijmegen
Straten in Nijmegen
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Nijmegen
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Nijmegen?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.