Marconistraat 139
6533 KW, Nijmegen
- Bouwjaar
- 1960
- Woonoppervlakte
- 94 m²
- Perceeloppervlakte
- 165 m²
- Aantal kamers
- 4 (3 slaapkamers)
- Energielabel
- B
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- WOZ-waarde 2025
- € 347.000
- Laatst verkocht
- € 388.500
- Kadastrale aanduiding
- Hatert L 5889
Marconistraat 139 in Nijmegen is een woning gebouwd in 1960 met 94 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1960) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 347.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 388.500 (06-05-2025). In de regio Nijmegen wordt gemiddeld 5,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 94 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1960 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Marconistraat 139 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nijmegen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 347.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Wat wil je over deze woning weten?
Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Zonder account te bestellen
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1960, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Marconistraat 139 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 448.320 – 519.974
Geschatte woningwaarde
+6,19%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+35% (+€ 90.000)
Huidige WOZ
€ 347.000
De WOZ-waarde van Marconistraat 139 is in 4 jaar gestegen van € 257.000 naar € 347.000, een stijging van 35%. Dat is gemiddeld 8.8% per jaar. De sterkste stijging was 26.5% in één jaar. Er was ook een daling van 7.1% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 388.500
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 347.000
WOZ-waarde
€ 308.000
WOZ-waarde
€ 302.000
WOZ-waarde
€ 325.000
WOZ-waarde
€ 257.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Galileïstraat 11
6533LS Nijmegen
€ 500.000
Gaussstraat 34
6533LG Nijmegen
€ 545.000
Slotemaker de Bruïneweg 30
6533CJ Nijmegen
€ 549.000
Terpstraat 13
6533XP Nijmegen
€ 485.000
Meentstraat 3
6533XG Nijmegen
€ 425.000
Snelliusstraat 20
6533NV Nijmegen
€ 450.000
Meer op Marconistraat
Marconistraat 2
Marconistraat 4
Marconistraat 6
Marconistraat 8
Marconistraat 10
Marconistraat 12
Marconistraat 14
Marconistraat 16
Marconistraat 18
Marconistraat 20
Marconistraat 22
Marconistraat 24
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor geschakelde woning: realiseren inrit, aan Archimedesstraat 68, 6533MB Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor het realiseren van een dakkapel in voorgeveldakvlak aan St. Jacobslaan 537, 6533VK Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verzoek voor omgevingsvergunning aan Einsteinstraat 94, 6533NP Nijmegen is vergunningsvrij [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Buiten behandelingstelling het renoveren en uitbreiden van het bestaande pand, aan Einsteinstraat 179, 6533NK Nijmegen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor 2 dakkapellen in voor- en achtergeveldakvlak aan St. Jacobslaan 537, 6533VK Nijmegen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 17-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Marconistraat 139
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Marconistraat 139 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
