Karel Doormanlaan 1
2341 SW, Oegstgeest
- Bouwjaar
- 1954
- Woonoppervlakte
- 146 m²
- Perceeloppervlakte
- 293 m²
- Aantal kamers
- 5 (4 slaapkamers)
- Energielabel
- C
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- Laatst verkocht
- € 795.000
Rond dit adres wordt gemiddeld +3,9% overboden
Leiden en Bollenstreek · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Dit is een buurt-richtgetal. Een BiedAdvies rekent dit door voor dít huis.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Karel Doormanlaan 1 in Oegstgeest is een woning gebouwd in 1954 met 146 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1954: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 795.000 (14-03-2026). In de regio Oegstgeest wordt gemiddeld 3,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 146 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1954 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Karel Doormanlaan 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Oegstgeest. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1954, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Karel Doormanlaan 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 727.107 – 843.319
Geschatte woningwaarde
+6,48%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 795.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Berlicumstraat 12
2341AJ Oegstgeest
€ 650.000
Karel Doormanlaan 29
2341SZ Oegstgeest
€ 679.000
Piet Heinlaan 42
2341SL Oegstgeest
€ 595.000
Hofdijck 88
2341NG Oegstgeest
€ 825.000
Admiraal de Ruyterlaan 14
2341KC Oegstgeest
€ 695.000
Marelaan 16
2341LD Oegstgeest
€ 795.000
Meer op Karel Doormanlaan
Karel Doormanlaan 2A
Karel Doormanlaan 2
Karel Doormanlaan 3
Karel Doormanlaan 4
Karel Doormanlaan 5
Karel Doormanlaan 6
Karel Doormanlaan 7
Karel Doormanlaan 8
Karel Doormanlaan 9
Karel Doormanlaan 10
Karel Doormanlaan 11
Karel Doormanlaan 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
16 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een aanbouw aan de zij- en achtergevel en het intern wijzigen van de woning (muurdoorbraak) -Prinses Beatrixlaan 65 2341TW Oegstgeest [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel in het voordakvlak - Admiraal de Ruyterlaan 3 2341KC Oegstgeest [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het vervangen van de dakkapel in het voordakvlak, het wijzigen van een zijgevelkozijn en het plaatsen van een aanbouw aan de zij- en achtergevel - Prinses Marijkelaan 18 2341VL Oegstgeest [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van de dakkapel in het voordakvlak, het wijzigen van een zijgevelkozijn en het plaatsen van een aanbouw aan de zij- en achtergevel - Prinses Marijkelaan 18 2341VL Oegstgeest [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor aanleggen kabelgoot in openbaar gebied - Prinses Beatrixlaan 7 2341TV Oegstgeest [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor aanleggen kabelgoot in openbaar gebied - Prinses Beatrixlaan 7 2341TV Oegstgeest [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Intrekken omgevingsvergunning voor het plaatsen dakkapel voor- en achterdakvlak en het wijzigen van de draagconstructie van de woning- Prinses Irenelaan 8 2341 TS Oegstgeest [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een aanbouw aan de zij- en achtergevel - Prinses Beatrixlaan 65 2341TW Oegstgeest [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Intrekken omgevingsvergunning voor het plaatsen van een tuin- hobbykas in de binnentuin van gebouw - Hofwijck Hazenboslaan 38 2341SC Oegstgeest [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor aanleggen kabelgoot in openbaar gebied - Admiraal de Ruyterlaan 15 2341KC Oegstgeest [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor aanleggen kabelgoot in openbaar gebied - Admiraal de Ruyterlaan 15 2341KC Oegstgeest [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een airco-unit op het dak van de zij-uitbouw - Prinses Beatrixlaan 54 2341TZ Oegstgeest [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een airco-unit op het dak van de dakkapel in het achterdakvlak - Prinses Beatrixlaan 54 2341TZ Oegstgeest [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een airco-unit op het dak van de dakkapel in het achterdakvlak - Prinses Beatrixlaan 54 2341TZ Oegstgeest [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een airco-unit op het dak van de zij-uitbouw - Prinses Beatrixlaan 54 2341TZ Oegstgeest [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor vervangen dakkapel voordakvlak, wijzigen zijgevelkozijn en plaatsen aanbouw zij- en achtergevel, inclusief kelder - Prinses Marijkelaan 18 2341VL Oegstgeest [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Leiden en Bollenstreek
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 28-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Karel Doormanlaan 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Karel Doormanlaan 1 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
