Zuid-Holland

Woningmarkt Oegstgeest

Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Oegstgeest. De afgelopen twee jaar zijn er 500 woningen verkocht.

Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.

Woningmarkt Oegstgeest

500

Verkocht (2 jaar)

€ 630.627

Gem. verkoopprijs

+5,3%

Overbiedingspercentage

Marktcontext: Leiden en Bollenstreek • Bron: nvm_corop • 2026-Q2

Marktontwikkeling in Leiden en Bollenstreek

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Leiden en Bollenstreek zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Oegstgeest valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 567k +8,2% sinds Q1 '25

€524k

Q1 '25

€554k

Q2 '25

€551k

Q4 '25

€542k

Q1 '26

€567k

Q2 '26

Gem. overbieding

+5,3% boven vraagprijs (Q2 '26)

+5,2%

Q1 '25

+6,1%

Q2 '25

+5,3%

Q4 '25

+5,0%

Q1 '26

+5,3%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Leiden en Bollenstreek. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Leiden en Bollenstreek

COROP-regio

Oegstgeest valt onder de COROP-regio Leiden en Bollenstreek. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Oegstgeest.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Appartement Hoogst

+6,4%

80%

Tussenwoning

+6,2%

82%

Hoekwoning

+3,9%

73%

2-onder-1-kap

+3,0%

70%

Vrijstaand Laagst

-0,8%

37%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Leiden en Bollenstreek. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Hoe verhoudt Leiden en Bollenstreek zich?

In Leiden en Bollenstreek

+5,3%

Gemiddelde overbieding

vs Zuid-Holland

+1,2 pp

Provincie zit op 4,1%. Hier wordt scherper overboden.

vs Nederland

+0,7 pp

Landelijk 4,6%. Boven het landelijk gemiddelde.

Tussenwoning hard overboden

In Leiden en Bollenstreek gaat een tussenwoning gemiddeld +6,2% boven de vraagprijs weg. 82% van de tussenwoningen verkocht boven de vraagprijs.

Vrijstaand: koopkans

Vrijstaande woningen worden hier gemiddeld <strong>onder</strong> de vraagprijs verkocht (-0,8%). Een goed moment om te onderhandelen.

Grote spread per type

Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 7,0 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.

Andere regio's in Zuid-Holland

Oost-Zuid-Holland

+7,9% · 83%

Zuidoost-Zuid-Holland

+6,5% · 78%

Oost-Zuid-Holland

+6,5% · 80%

Oost-Zuid-Holland

+6,3% · 74%

Oost-Zuid-Holland

+6,2% · 78%

Oost-Zuid-Holland

+5,6% · 74%

Zuidoost-Zuid-Holland

+5,2% · 77%

Delft en Westland

+5,2% · 76%

Agglomeratie Den Haag

+4,8% · 73%

Zuidoost-Zuid-Holland

+4,6% · 73%

Delft en Westland

+4,2% · 67%

Delft en Westland

+4,1% · 73%

Groot-Rijnmond

+4,0% · 71%

Delft en Westland

+3,9% · 70%

Agglomeratie Den Haag

+3,9% · 70%

Groot-Rijnmond

+3,5% · 68%

Groot-Rijnmond

+3,1% · 68%

Agglomeratie Den Haag

+2,9% · 64%

Delft en Westland

+2,8% · 70%

Groot-Rijnmond

+2,6% · 63%

Groot-Rijnmond

+2,3% · 63%

De gemeente Oegstgeest ligt in de provincie Zuid-Holland en telt 12.239 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Oegstgeest stamt gemiddeld uit 1978. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In de afgelopen twee jaar zijn er 500 woningen verkocht in Oegstgeest tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 630.627. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Oegstgeest is competitief: kopers bieden gemiddeld 5,3% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Oegstgeest. 77% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.

Wonen en leefomgeving

Woningen in Oegstgeest zijn met gemiddeld 157 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Overweeg je een woning te kopen in Oegstgeest? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Zuid-Holland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Oegstgeest om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Oegstgeest en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.

Verduurzaming en energielabels

De woningen in Oegstgeest zijn gemiddeld gebouwd rond 1978. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.

Woningtypes en prijsniveaus

In Oegstgeest vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Oegstgeest worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.

Kaart Oegstgeest

Kleur op

Geen data

Wonen in Oegstgeest

Voordelen

Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
Ruime woningen (gem. 157 m²)

Aandachtspunten

Woningprijzen liggen boven het landelijk gemiddelde
Hoog overbiedingspercentage (5,3%)

Nieuwste woningen in Oegstgeest

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Lange Voort 50

2341KB Oegstgeest

2026

322 m²

Valkenburgerweg 4

2342BZ Oegstgeest

2026

303 m²

van Brouchovenlaan 8

2343HD Oegstgeest

2026

392 m² Vrijstaand

Haarlemmerstraatweg 8C

2343LB Oegstgeest

2025

191 m² Label A+++

Haarlemmertrekvaart 34

2343JC Oegstgeest

2025

324 m²

Haarlemmertrekvaart 35

2343JC Oegstgeest

2025

324 m²

Haarlemmertrekvaart 36

2343JC Oegstgeest

2025

324 m²

Haarlemmertrekvaart 37

2343JC Oegstgeest

2025

324 m²

Haarlemmertrekvaart 38

2343JC Oegstgeest

2025

324 m²

Haarlemmertrekvaart 39

2343JC Oegstgeest

2025

324 m²

Postcodegebieden in Oegstgeest

2341 4,837 adr. 2342 2,023 adr. 2343 5,379 adr.

Wijken in Oegstgeest

De Kwaak Oegstgeest Noord Oegstgeest West Oud Oegstgeest Oudenhof

Straten in Oegstgeest

Aafje Heynislaan Abtspoelhof Abtspoelweg Admiraal de Ruyterlaan Adriaan Engelslaan Adriaan Roland Holstlaan Adriaan Schuurmanlaan Adriaan van Ostadelaan Adriaan van Royenlaan Aert van Neslaan Akeleilaan Aldo van Eycklaan Alphons Diepenbrocklaan Anemonenlaan Anna Bijnsplantsoen Anna Blamanhof Anna van Burenlaan Annie M.G. Schmidtlaan Anthon van der Horstlaan Anton van Duinkerkenlaan Apollolaan Arendsduin Arie Bijlhof Arthur van Schendelpad Asterlaan Balistraat Baruch Spinozapad Begonialaan Benjamin Merkelbachstraat Berlicumstraat Bernard Zweerslaan Bert Garthoffpad Beverstaartpan Bijdorplaan Boerhaaveplein Boonstraat Borneostraat Carel Fabritiuslaan Cartesiuslaan Celebesstraat Charlotte de Bourbonlaan Clare Lennarthof Clematislaan Cleveringalaan Clinckenburgh Clusiushof Cornelis Dopperlaan Cornelis van Eesterenlaan Cornelis van Steenishof Coxhoorn Curaçaostraat Dahlialaan De Boeg de Kempenaerstraat De Limes de Voscuyl Deutzstraat Dirck van Swietenlaan Dorpsstraat Drie Gebroeders Duifhuislaan Duinzichtstraat Duivenvoordestraat Eduard Flipselaan Eduard van Beinumlaan Eli Heimanshof Emmalaan Emmaplein Endegeesterlaan Endegeesterstraatweg Engelenburg Erasmuslaan Erfprins Floralaan Floresstraat Floris Versterlaan Floxlaan Frans Halslaan Frederik Hendriklaan Frederik van Eedenpad Friese Golfjes Frits Mehrtenslaan Gerard Boedijnpad Gerberalaan Gerrit Rietveldlaan Geversstraat Gladiolenlaan Goudvinklaan Govert Flincklaan Gré Brouwenstijnlaan Greet Koemanplein Griffioen Groenhoevelaan Grunerielaan Guus Reitsmahof H.P. Berlagelaan Haarlemmerstraatweg Haarlemmertrekvaart Haaswijklaan Hans Lodeizenlaan

Eerste 100 straten getoond.

Verder lezen over Oegstgeest

Overbieden in Oegstgeest

Hoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?

Dakkapel in Oegstgeest

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Aanbouw / uitbouw in Oegstgeest

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Garage / bijgebouw in Oegstgeest

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Kelder in Oegstgeest

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Gemeenten in de buurt van Oegstgeest

's-Gravenhage

Gemeente

Alblasserdam

Gemeente

Albrandswaard

Gemeente

Alphen aan den Rijn

Gemeente

Barendrecht

Gemeente

Bodegraven-Reeuwijk

Gemeente

Capelle aan den IJssel

Gemeente

Delft

Gemeente

Dordrecht

Gemeente

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 500 woningen verkocht in Oegstgeest.

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Oegstgeest is € 630.627 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 20-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Oegstgeest?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling