Wonen in De Kwaak, Oegstgeest

Name: Wijk De Kwaak, Oegstgeest
Address: NL

Prijzen, cijfers en straten in de wijk De Kwaak. De Kwaak ligt in Oegstgeest.

Kerncijfers De Kwaak

Gemiddelden over de woningen in deze wijk.

Aantal woningen

1.307

Gem. bouwjaar

2001

Gem. woonoppervlak

164 m²

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

De Kwaak telt circa 1.307 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 2001. Relatief recente bouw met goede isolatiestandaarden.

Verkochte woningen in De Kwaak

Op basis van 37 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

Mediaan verkoopprijs

€ 678.000

Gem. prijs per m²

€ 5.223

Marktontwikkeling in Leiden en Bollenstreek

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Leiden en Bollenstreek zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Oegstgeest valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 541k +3,2% sinds Q1 '25

€524k

Q1 '25

€551k

Q4 '25

€541k

Q1 '26

Gem. overbieding

+5,0% boven vraagprijs (Q1 '26)

+5,2%

Q1 '25

+5,3%

Q4 '25

+5,0%

Q1 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Leiden en Bollenstreek. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Leiden en Bollenstreek

COROP-regio

Oegstgeest valt onder de COROP-regio Leiden en Bollenstreek. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Appartement Hoogst

+6,3%

80%

Tussenwoning

+5,0%

75%

Hoekwoning

+4,3%

69%

2-onder-1-kap

+2,7%

60%

Vrijstaand Laagst

-0,7%

26%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q1 • Leiden en Bollenstreek. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in De Kwaak

33 straten in deze wijk.

Abtspoelhof 10 Abtspoelweg 6 Adriaan van Royenlaan 105 Arie Bijlhof 4 Bert Garthoffpad 27 Clusiushof 192 Cornelis van Steenishof 46 Eli Heimanshof 114 Guus Reitsmahof 16 Haarlemmertrekvaart 24 Hofbrouckerlaan 4 Hofdijck 1 Hugo de Vrieslaan 95 Jac. P. Thijsselaan 93 Jacob Keylaan 10 Kwaakhaven 65 Kwaaklaan 1 Laan van Oud-Poelgeest 6 Lange Voort 36 Linnaeushof 51 Lobeliuslaan 145 Mariahoevelaan 8 Martinus Houttuynhof 73 Mathenesselaan 14 Oegstgeesterweg 1 Paedtslaan 10 Poelgeesterweg 20 President Kennedylaan 19 Reinier van Kampenhoutlaan 8 Simon van Ooststroomhof 78 Theo Talboolaan 10 van Brouchovenlaan 11 van Leyden Gaellaan 4

Andere wijken in Oegstgeest

Oegstgeest Noord Oegstgeest West Oud Oegstgeest Oudenhof

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 01-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS