Oude Rijnzichtweg 9
2342 AT, Oegstgeest
- Bouwjaar
- 1902
- Woonoppervlakte
- 77 m²
- Perceeloppervlakte
- 83 m²
- Aantal kamers
- 3 (2 slaapkamers)
- Energielabel
- G
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- Laatst verkocht
- € 425.000
Rond dit adres wordt gemiddeld +3,9% overboden
Leiden en Bollenstreek · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Dit is een buurt-richtgetal. Een BiedAdvies rekent dit door voor dít huis.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Oude Rijnzichtweg 9 in Oegstgeest is een woning gebouwd in 1902 met 77 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 425.000 (16-06-2026). In de regio Oegstgeest wordt gemiddeld 3,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 77 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1902 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Oude Rijnzichtweg 9 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Oegstgeest. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1902, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Oude Rijnzichtweg 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 407.375 – 472.485
Geschatte woningwaarde
+6,48%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 425.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Wagenstraat 15
2161ZK Lisse
€ 394.000
Hoge Rijndijk 49
2313KG Leiden
€ 549.000
Groenoordstraat 19
2316AX Leiden
€ 529.000
Lage Rijndijk 61
2315JN Leiden
€ 437.500
Zijlsingel 89
2315KH Leiden
€ 399.000
Oranjestraat 1
2316HS Leiden
€ 490.000
Meer op Oude Rijnzichtweg
Oude Rijnzichtweg 2
Oude Rijnzichtweg 3
Oude Rijnzichtweg 4
Oude Rijnzichtweg 5
€ 409.000
Oude Rijnzichtweg 6
Oude Rijnzichtweg 7
Oude Rijnzichtweg 8
Oude Rijnzichtweg 10
Oude Rijnzichtweg 11
Oude Rijnzichtweg 12
Oude Rijnzichtweg 13
Oude Rijnzichtweg 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
16 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakopbouw - van Assendelftstraat 41 2342AR Oegstgeest [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het wijzigen van de voorgevel op de begane grond - van Assendelftstraat 8 2342AS Oegstgeest [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Weigering voor het vestigen van een makelaarskantoor in een deel van het pand - Geversstraat 20A 2342AA Oegstgeest [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van de voorgevel op de begane grond - van Assendelftstraat 8 2342AS Oegstgeest [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van de functie Regenboogkerk - Mauritslaan 12 2341EM Oegstgeest [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Weigering voor het plaatsen van een erfafscheiding (voorzien van Jasmijn) t.p.v. het zijerf - Rhijngeesterstraatweg 12 2342AL Oegstgeest [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van de enkele beglazing door HR++ beglazing - Wilhelminapark 15 2342AD Oegstgeest [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van PV-panelen op het platte dak van het gemeentehuis - Rhijngeesterstraatweg 13 2342AN Oegstgeest [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vestigen van een makelaarskantoor in een deel van het pand - Geversstraat 20A, 2342 AA Oegstgeest [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van PV-panelen op het platte dak van het gemeentehuis - Rhijngeesterstraatweg 13 2342AN Oegstgeest [omgevingsvergunning]
-
Reclame Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van verlichte reclame-uitingen (verlicht) - Geversstraat 20A 2342AA Oegstgeest [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van twee verlichte reclame-uitingen - Geversstraat 20A 2342AA Oegstgeest [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor het kappen van een naaldboom in de voortuin - Wilhelminapark 15 2342AD Oegstgeest [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het vervangen van de bestaande beglazing in de gevelkozijnen voor vacuümglas - Rhijngeesterstraatweg 45 2341BR Oegstgeest [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van 2 winkelruimten en 6 appartementen ter vervanging van de bestaande winkelruimten en bovenwoning - Geverstraat 54-56 Oegstgeest [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een fietsenberging in de voortuin (legalisatie) - Oranjelaan 9 2341CA Oegstgeest [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Leiden en Bollenstreek
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 28-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Oude Rijnzichtweg 9
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Oude Rijnzichtweg 9 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
