Broekdijk 6
5091 KH, Oost West en Middelbeers
Kenmerken
1997
Bouwjaar
185 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 416.000
WOZ 2025
12.890 m²
Perceeloppervlakte
Oost-, West- en Middelbeers G 462
Kadastrale aanduiding
Broekdijk 6 in Oost West en Middelbeers is een woning gebouwd in 1997 met 185 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 416.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Oost West en Middelbeers wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 185 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1997 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Broekdijk 6 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Oost West en Middelbeers. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 416.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 416.000
WOZ-waarde
€ 394.000
WOZ-waarde
€ 470.000
WOZ-waarde
€ 448.000
WOZ-waarde
€ 306.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+35.9% (+€ 110.000)
Huidige WOZ
€ 416.000
De WOZ-waarde van Broekdijk 6 is in 4 jaar gestegen van € 306.000 naar € 416.000, een stijging van 35.9%. Dat is gemiddeld 9% per jaar. De sterkste stijging was 46.4% in één jaar. Er was ook een daling van 16.2% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Klokkenmaker 10
5091EZ Oost West en Middelbeers
€ 515.000
Pompenmaker 21
5091EW Oost West en Middelbeers
€ 650.000
Beukenhaag 2
5091DB Oost West en Middelbeers
€ 795.000
St. Jorisstraat 14
5091SE Oost West en Middelbeers
€ 795.000
Wagenmaker 26
5091EX Oost West en Middelbeers
€ 520.000
Klompenmaker 32
5091GZ Oost West en Middelbeers
€ 659.000
Meer op Broekdijk
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Broekdijk 6
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.