Esdoornstraat 6
7131 BL, Lichtenvoorde
- Bouwjaar
- 1960
- Woonoppervlakte
- 94 m²
- Perceeloppervlakte
- 289 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 342.000
- Kadastrale aanduiding
- Lichtenvoorde I 786
Rond dit adres wordt gemiddeld +6,7% overboden
Achterhoek · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Dit is een buurt-richtgetal. Een BiedAdvies rekent dit door voor dít huis.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Esdoornstraat 6 in Lichtenvoorde is een woning gebouwd in 1960 met 94 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 342.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Lichtenvoorde wordt gemiddeld 6,7% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 94 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1960 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Esdoornstraat 6 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Lichtenvoorde. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 342.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1960, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Esdoornstraat 6 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 311.618 – 361.422
Geschatte woningwaarde
+4,61%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+54.1% (+€ 120.000)
Huidige WOZ
€ 342.000
De WOZ-waarde van Esdoornstraat 6 is in 4 jaar gestegen van € 222.000 naar € 342.000, een stijging van 54.1%. Dat is gemiddeld 13.5% per jaar. De sterkste stijging was 15.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 342.000
WOZ-waarde
€ 306.000
WOZ-waarde
€ 268.000
WOZ-waarde
€ 256.000
WOZ-waarde
€ 222.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meidoornstraat 14
7131BN Lichtenvoorde
€ 299.000
Lindestraat 16
7131BS Lichtenvoorde
€ 299.000
Bronckhorststraat 37
7131EG Lichtenvoorde
€ 399.000
Pastoor Sandersstraat 19
7131BT Lichtenvoorde
€ 299.000
Esdoornstraat 2
7131BL Lichtenvoorde
€ 419.000
Meer op Esdoornstraat
Esdoornstraat 1
Esdoornstraat 2
€ 419.000
Esdoornstraat 2a
Esdoornstraat 3
Esdoornstraat 4
Esdoornstraat 5
Esdoornstraat 7
Esdoornstraat 8
Esdoornstraat 9
Esdoornstraat 10
Esdoornstraat 11
Esdoornstraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het wijzigen van de voorgevel, verbouwen van de uitbouw en uitbreiden van de woning aan Sleedoornstraat 16 te Lichtenvoorde [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het uitbreiden en verbouwen van de woning aan Esdoornstraat 2a te Lichtenvoorde [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het uitbreiden en verbouwen van de woning aan Esdoornstraat 2a te Lichtenvoorde [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het bouwen van een overkapping voor de woning aan Paganinistraat 6 te Lichtenvoorde [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het bouwen van een overkapping voor de woning aan Paganinistraat 6 te Lichtenvoorde [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Achterhoek
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 26-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Esdoornstraat 6
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Esdoornstraat 6 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
