Hertogin Hermingardisstraat 13
5341 PH, Oss
Kenmerken
1968
Bouwjaar
149 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 385.000
WOZ 2025
207 m²
Perceeloppervlakte
Oss K 943
Kadastrale aanduiding
Hertogin Hermingardisstraat 13 in Oss is een woning gebouwd in 1968 met 149 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1968: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 385.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Oss wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 149 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1968 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Hertogin Hermingardisstraat 13 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Oss. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 385.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1968, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 385.000
WOZ-waarde
€ 338.000
WOZ-waarde
€ 339.000
WOZ-waarde
€ 307.000
WOZ-waarde
€ 263.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+46.4% (+€ 122.000)
Huidige WOZ
€ 385.000
De WOZ-waarde van Hertogin Hermingardisstraat 13 is in 4 jaar gestegen van € 263.000 naar € 385.000, een stijging van 46.4%. Dat is gemiddeld 11.6% per jaar. De sterkste stijging was 16.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Boterstraat 2
5341GK Oss
€ 365.000
Schoolstraat 55
5341AR Oss
€ 425.000
Raadhuislaan 7
5341GL Oss
€ 309.000
Hertogensingel 19
5341AA Oss
€ 500.000
Koornstraat 21
5341BP Oss
€ 425.000
Nieuwe Brouwerstraat 11
5341RZ Oss
€ 385.000
Meer op Hertogin Hermingardisstraat
Hertogin Hermingardisstraat 1
Hertogin Hermingardisstraat 2
Hertogin Hermingardisstraat 3
€ 400.000
Hertogin Hermingardisstraat 4
Hertogin Hermingardisstraat 5
Hertogin Hermingardisstraat 6
Hertogin Hermingardisstraat 7
Hertogin Hermingardisstraat 8
Hertogin Hermingardisstraat 9
Hertogin Hermingardisstraat 10
Hertogin Hermingardisstraat 11
Hertogin Hermingardisstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Oss – ontwerpbesluit omgevingsvergunning verlenen– Hertog Janstraat 46 Lith [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Oss – ontwerpbesluit omgevingsvergunning verlenen– Hertog Janstraat 46 Lith [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend: Julianastraat 28-30 Berghem [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: nabij Dorpstraat 62A Macharen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Hertogin Hermingardisstraat 13
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.