Woningmarkt Oss
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Oss. De afgelopen twee jaar zijn er 1.572 woningen verkocht.
Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.
Woningmarkt Oss
1.572
Verkocht (2 jaar)
€ 478.240
Gem. verkoopprijs
+1,2%
Overbiedingspercentage
Marktcontext: Noordoost-Noord-Brabant • Bron: nvm_corop • 2026-Q3
Marktontwikkeling in Noordoost-Noord-Brabant
COROP-regioHoe de markt in COROP-regio Noordoost-Noord-Brabant zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Oss valt onder deze regio.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Noordoost-Noord-Brabant. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.
Overbieden per woningtype in Noordoost-Noord-Brabant
COROP-regioOss valt onder de COROP-regio Noordoost-Noord-Brabant. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Oss.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3 • Noordoost-Noord-Brabant. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.
Hoe verhoudt Noordoost-Noord-Brabant zich?
In Noordoost-Noord-Brabant
+1,2%
Gemiddelde overbieding
vs Noord-Brabant
-0,4 pp
Provincie zit op 1,6%. Hier is de markt rustiger.
vs Nederland
-2,1 pp
Landelijk 3,3%. Onder het landelijk gemiddelde.
Vrijstaand: koopkans
Vrijstaande woningen worden hier gemiddeld <strong>onder</strong> de vraagprijs verkocht (-0,8%). Een goed moment om te onderhandelen.
Grote spread per type
Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 3,5 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.
Andere regio's in Noord-Brabant
De gemeente Oss ligt in de provincie Noord-Brabant en telt 48.331 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Oss stamt gemiddeld uit 1979. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 1.572 woningen verkocht in Oss tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 478.240. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 1,2%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 57% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Oss zijn met gemiddeld 190 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Oss? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Oss en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Oss zijn gemiddeld gebouwd rond 1979. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Oss vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Oss worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Oss
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Wonen in Oss
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 190 m²)
Nieuwste woningen in Oss
De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
Acaciastraat 17
5386GA Geffen
Bellefleur 12
5397CD Lith
Bellefleur 24
5397CD Lith
Berkenboog 41
5386GB Geffen
Berkenboog 43
5386GB Geffen
Berkenboog 45
5386GB Geffen
Berkenboog 47
5386GB Geffen
Berkenboog 49
5386GB Geffen
Berkenboog 51
5386GB Geffen
Berkenboog 53
5386GB Geffen
Woonplaatsen in Oss
Postcodegebieden in Oss
Wijken in Oss
Straten in Oss
Eerste 100 straten getoond.
Verder lezen over Oss
Overbieden in Oss
Hoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?
Dakkapel in Oss
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Aanbouw / uitbouw in Oss
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Garage / bijgebouw in Oss
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Kelder in Oss
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Gemeenten in de buurt van Oss
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Oss?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.