Noord-Brabant

Woningmarkt Baarle-Nassau

Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Baarle-Nassau. De afgelopen twee jaar zijn er 69 woningen verkocht.

Woningmarkt Baarle-Nassau

69

Verkocht (2 jaar)

€ 503.860

Gem. verkoopprijs

+4,6%

Overbiedingspercentage

Bron: nvm • 2026-Q1

De gemeente Baarle-Nassau ligt in de provincie Noord-Brabant en telt 4.861 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Baarle-Nassau stamt gemiddeld uit 1978. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In de afgelopen twee jaar zijn er 69 woningen verkocht in Baarle-Nassau tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 503.860. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 4,6%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 68% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.

Wonen en leefomgeving

Woningen in Baarle-Nassau zijn met gemiddeld 193 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Overweeg je een woning te kopen in Baarle-Nassau? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Baarle-Nassau en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.

Verduurzaming en energielabels

De woningen in Baarle-Nassau zijn gemiddeld gebouwd rond 1978. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.

Woningtypes en prijsniveaus

In Baarle-Nassau vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Baarle-Nassau worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.

Kaart Baarle-Nassau

Kleur op

Geen data

Wonen in Baarle-Nassau

Voordelen

  • Ruime woningen (gem. 193 m²)

Verkochte woningen

Nassaulaan 16

Baarle-Nassau

Verkocht

€ 695.000

254 m² 1972 2 maanden geleden

Emmastraat 2

Baarle-Nassau

Verkocht

€ 369.000

157 m² 1973 3 maanden geleden

Emmastraat 4

Baarle-Nassau

Verkocht

€ 399.000

140 m² 1973 3 maanden geleden

Boschovenseweg 12

Baarle-Nassau

Verkocht

€ 498.000

145 m² 1965 3 maanden geleden

Ruiterpad 2

Baarle-Nassau

Verkocht

€ 425.000

139 m² 1985 3 maanden geleden

Christinastraat 5

Baarle-Nassau

Verkocht

€ 389.000

124 m² 1972 4 maanden geleden

Korenbloemstraat 39

Baarle-Nassau

Verkocht

€ 375.000

135 m² 1970 4 maanden geleden

Molenbaan 4

Baarle-Nassau

Verkocht

€ 385.000

154 m² 1961 5 maanden geleden

Generaal Maczeklaan 6

Baarle-Nassau

Verkocht

€ 325.000

88 m² 1961 6 maanden geleden

Oude Bredasebaan 17

Baarle-Nassau

Verkocht

€ 1.325.000

380 m² 1987 8 maanden geleden

Boschovenseweg 62

Baarle-Nassau

Verkocht

€ 900.000

221 m² 1975 7 maanden geleden

Dorpsstraat 29

Ulicoten

Verkocht

€ 795.000

383 m² 1881 7 maanden geleden

Grens 30

Baarle-Nassau

Verkocht

€ 795.000

333 m² 1954 7 maanden geleden

Nassaulaan 16

Baarle-Nassau

Verkocht

€ 695.000

254 m² 1972 2 maanden geleden

Dorpsstraat 18

Ulicoten

Verkocht

€ 619.000

144 m² 1960 7 maanden geleden

Boschovenseweg 12

Baarle-Nassau

Verkocht

€ 498.000

145 m² 1965 3 maanden geleden

Nassaulaan 37

Baarle-Nassau

Verkocht

€ 475.000

165 m² 1973 6 maanden geleden

Ruiterpad 2

Baarle-Nassau

Verkocht

€ 425.000

139 m² 1985 3 maanden geleden

Bruhezestraat 4

Baarle-Nassau

Verkocht

€ 305.000

124 m² 1965 8 maanden geleden

Generaal Maczeklaan 6

Baarle-Nassau

Verkocht

€ 325.000

88 m² 1961 6 maanden geleden

Hertogenstraat 6

Baarle-Nassau

Verkocht

€ 329.000

111 m² 1973 6 maanden geleden

Grens 32

Baarle-Nassau

Verkocht

€ 339.000

111 m² 1930 7 maanden geleden

Titus Brandsmastraat 31

Baarle-Nassau

Verkocht

€ 350.000

104 m² 1960 8 maanden geleden

Markiezaatstraat 16

Baarle-Nassau

Verkocht

€ 365.000

122 m² 1971 7 maanden geleden

Zandakker 36

Baarle-Nassau

Verkocht

€ 365.000

108 m² 1978 8 maanden geleden

Emmastraat 2

Baarle-Nassau

Verkocht

€ 369.000

157 m² 1973 3 maanden geleden

Korenbloemstraat 39

Baarle-Nassau

Verkocht

€ 375.000

135 m² 1970 4 maanden geleden

Woonplaatsen in Baarle-Nassau

Baarle-Nassau Castelre Ulicoten

Postcodegebieden in Baarle-Nassau

5111 4,150 adr. 5113 632 adr. 5114 79 adr.

Straten in Baarle-Nassau

Alexiastraat Aloysiusstraat Alphenseweg Amaliastraat Arianestraat Armeshof Baarleseweg Baroniestraat Bartelbaan Beekdal Beemdendreef Bernardusstraat Beugelflesstraat Beverdam Boschoven Boschovense Akker Boschovenseweg Bospad Bosstraat Bredaseweg Bremerbeemd Bruhezestraat Burgemeester de Grauwstraat Burgemeester Mensenstraat Burgemeester van Gilsestraat C.A. Bodestraat Chaamseweg Chaamseweg-Hazenberg Christinastraat Cirkelpad Cor van der Bokstraat Dasseburcht De La Sallestraat De Lichtert Dektstraat Den Dries Desiree Geeraertstraat Dorpsstraat Driehuizen Eekhoornpad Eikelenbosch Eindegoorweg Eksterlaan Emmastraat Engelbrecht I laan Fransebaan Frederikstraat Fuutlaan Geerstraat Generaal Maczeklaan Ghil Gierlestraat Goorweg Gorpeind Grens Grensweg Groeske Groot Bedaf Gruttolaan Haldijk Heesboom Heidreef Heihoef Heikant Heikantsestraat Heimolen Herenstraat Hermelijnweg Hertogenstraat Het Bosch Het Goordonk Hof van Bernardus Hondseind Hondseindsebaan Hoogbraak Hoogeind Hoogstratensebaan Hooiberg Houtakker Huisakker Huisvennen Hulstakker Industrieweg Irenestraat Julianahof Kapelstraat Keizershoek Kempenstraat Kerkepad Kerkplein Kerkstraat Kievit Klein Bedaf Kleine Maaijen Klokkenstraat Kloosterstraat Kogelflesstraat Korenbloemstraat Kwartelpad Leliestraat

Eerste 100 straten getoond.

Gemeenten in de buurt van Baarle-Nassau

's-Hertogenbosch

Gemeente

Alphen-Chaam

Gemeente

Altena

Gemeente

Asten

Gemeente

Bergeijk

Gemeente

Bergen op Zoom

Gemeente

Bernheze

Gemeente

Best

Gemeente

Bladel

Gemeente

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 69 woningen verkocht in Baarle-Nassau.
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Baarle-Nassau is € 503.860 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Baarle-Nassau?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling