Woningmarkt Bernheze
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Bernheze. De afgelopen twee jaar zijn er 421 woningen verkocht.
Woningmarkt Bernheze
421
Verkocht (2 jaar)
€ 589.467
Gem. verkoopprijs
+4,6%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Bernheze ligt in de provincie Noord-Brabant en telt 17.038 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Bernheze stamt gemiddeld uit 1983. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 421 woningen verkocht in Bernheze tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 589.467. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 4,6%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 68% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Bernheze zijn met gemiddeld 182 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Bernheze? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Bernheze en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Bernheze zijn gemiddeld gebouwd rond 1983. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Bernheze vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Bernheze worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Wonen in Bernheze
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 182 m²)
Verkochte woningen
Catharinahoeve 19
Heesch
€ 465.000
Bieze 39
Vinkel
€ 439.000
Bernhardstraat 3
Heesch
€ 395.000
Nassaustraat 1
Heeswijk-Dinther
€ 547.000
Herman Broodstraat 13
Heesch
€ 460.000
Sint Servatiusstraat 66
Heeswijk-Dinther
€ 320.000
Wagnerplein 26
Heesch
€ 525.000
Windberg 37
Heeswijk-Dinther
€ 480.000
Basilius van Bruggestraat 2
Heesch
€ 375.000
Nistelrodesedijk 7
Vorstenbosch
€ 1.225.000
Populierenstraat 7
Vinkel
€ 995.000
De Hoge Wal 11
Heesch
€ 850.000
Christinastraat 8
Heesch
€ 795.000
Weijen 10
Nistelrode
€ 750.000
Burgemeester Woltersstraat 45
Heesch
€ 750.000
Bergmolen 6
Loosbroek
€ 749.000
Lindenlaan 32
Vinkel
€ 739.500
Populierenstraat 5
Vinkel
€ 675.000
Sint Servatiusstraat 66
Heeswijk-Dinther
€ 320.000
Hyacinth 135
Vinkel
€ 345.000
Basilius van Bruggestraat 2
Heesch
€ 375.000
Bernhardstraat 3
Heesch
€ 395.000
Boestestraat 5
Nistelrode
€ 399.500
Elzenseloop 62
Heesch
€ 400.000
Willebrordstraat 19
Heeswijk-Dinther
€ 419.000
Graaf Wernerstraat 10
Heeswijk-Dinther
€ 435.000
Bieze 39
Vinkel
€ 439.000
Woonplaatsen in Bernheze
Postcodegebieden in Bernheze
Straten in Bernheze
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Bernheze
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Bernheze?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.