Woningmarkt Bergen op Zoom
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Bergen op Zoom. De afgelopen twee jaar zijn er 904 woningen verkocht.
Woningmarkt Bergen op Zoom
904
Verkocht (2 jaar)
€ 421.201
Gem. verkoopprijs
+4,6%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Bergen op Zoom ligt in de provincie Noord-Brabant en telt 35.777 geregistreerde woonadressen. Bergen op Zoom heeft een karakteristieke woningvoorraad met een gemiddeld bouwjaar van 1968. Denk aan jaren '30 woningen met veel charme maar mogelijk hogere onderhoudskosten.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 904 woningen verkocht in Bergen op Zoom tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 421.201. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 4,6%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 68% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Bergen op Zoom zijn met gemiddeld 169 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Bergen op Zoom? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Bergen op Zoom en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1968 heeft Bergen op Zoom een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Bergen op Zoom vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Bergen op Zoom worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Bergen op Zoom
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Wonen in Bergen op Zoom
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 169 m²)
Verkochte woningen
Pastoor Jutenlaan 47
Bergen op Zoom
€ 299.000
Kapitein De Haasstraat 5
Halsteren
€ 895.000
Langstraat 20
Halsteren
€ 695.000
Merwedelaan 40
Bergen op Zoom
€ 319.500
Franciscusberg 57
Bergen op Zoom
€ 229.000
Halsterseweg 299
Bergen op Zoom
€ 1.075.000
Holleweg 42
Bergen op Zoom
€ 339.000
Burgemeester Elkhuizenlaan 48
Halsteren
€ 419.000
Melanendreef 264
Bergen op Zoom
€ 339.000
Halsterseweg 299
Bergen op Zoom
€ 1.075.000
Kapitein De Haasstraat 5
Halsteren
€ 895.000
Daansbergen 8
Halsteren
€ 849.000
Langstraat 20
Halsteren
€ 695.000
Pastoor Kuijpersstraat 3
Bergen op Zoom
€ 569.000
Waterstraat 12
Halsteren
€ 539.000
Tarweplaat 17
Bergen op Zoom
€ 495.000
Lievevrouwestraat 25
Bergen op Zoom
€ 439.500
Fuut 31
Bergen op Zoom
€ 425.000
Van der Rijtstraat 1
Bergen op Zoom
€ 225.000
Franciscusberg 57
Bergen op Zoom
€ 229.000
Sint-Catharinaplein 41
Bergen op Zoom
€ 239.500
Van der Rijtstraat 4
Bergen op Zoom
€ 260.000
Pastoor Jutenlaan 35
Bergen op Zoom
€ 279.500
Glymesstraat 3
Bergen op Zoom
€ 295.000
Pastoor Jutenlaan 47
Bergen op Zoom
€ 299.000
Bloemendaalseweg 53
Lepelstraat
€ 310.000
Pater Dehonlaan 13
Bergen op Zoom
€ 319.000
Woonplaatsen in Bergen op Zoom
Postcodegebieden in Bergen op Zoom
Straten in Bergen op Zoom
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Bergen op Zoom
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Bergen op Zoom?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.