Wonen in Kern Nistelrode, Bernheze

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Kern Nistelrode. Kern Nistelrode ligt in Bernheze.

Kerncijfers Kern Nistelrode

Een van de 2 goedkoopste wijken van Bernheze qua gemiddelde WOZ-waarde.

Aantal woningen

2.806

Gem. bouwjaar

1984

Gem. woonoppervlak

172 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 432.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Kern Nistelrode telt circa 2.806 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1984. Naoorlogse bouw -controleer de staat van isolatie en eventueel asbest bij woningen van vóór 1994.

Wonen en leefomgeving

Het is overwegend een koopwijk (66% koopwoningen). Het gebied is weinig stedelijk. Voorzieningen in en rond Kern Nistelrode: Een basisschool op 0,6 km, een supermarkt op 0,7 km, een huisarts op 0,7 km, een ziekenhuis op 5,1 km en het treinstation op 7,9 km.

Verkochte woningen in Kern Nistelrode

Op basis van 84 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

84

Mediaan verkoopprijs

€ 517.250

Gem. prijs per m²

€ 3.992

Marktontwikkeling in Noordoost-Noord-Brabant

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Noordoost-Noord-Brabant zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Bernheze valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 534k +4,9% sinds Q1 '25
€509k
Q1 '25
€510k
Q2 '25
€524k
Q3 '25
€533k
Q4 '25
€519k
Q1 '26
€529k
Q2 '26
€534k
Q3 '26
Gem. overbieding
+1,2% boven vraagprijs (Q3 '26)
+2,4%
Q1 '25
+3,5%
Q2 '25
+2,6%
Q3 '25
+2,3%
Q4 '25
+1,6%
Q1 '26
+1,8%
Q2 '26
+1,2%
Q3 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Noordoost-Noord-Brabant. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Noordoost-Noord-Brabant

COROP-regio

Bernheze valt onder de COROP-regio Noordoost-Noord-Brabant. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Tussenwoning Hoogst
+2,7%
70%
Appartement
+1,8%
61%
Hoekwoning
+1,6%
64%
2-onder-1-kap
+0,3%
52%
Vrijstaand Laagst
-0,8%
36%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3 • Noordoost-Noord-Brabant. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 5.670
Huishoudens 2.390
Koopwoningen 66%
Huurwoningen 34%
Afstand huisarts 0.7 km
Afstand supermarkt 0.7 km
Afstand basisschool 0.6 km
Afstand treinstation 7.9 km
Afstand ziekenhuis 5.1 km
Stedelijkheid weinig stedelijk

Straten in Kern Nistelrode

116 straten in deze wijk. Eerste 100 getoond, zoek om te filteren.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 24-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS