Noord-Brabant

Postcode 5113, Baarle-Nassau

36 straten in postcodegebied 5113

632

Adressen

Verkocht (2 jaar)

€ 594.500

Gem. verkoopprijs

256 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 5113 in Baarle-Nassau telt 632 adressen verdeeld over 36 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 594.500. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 256 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 5113 zijn de afgelopen twee jaar 12 woningen verkocht. Een gemiddeld actieve markt met voldoende referentiepunten voor een betrouwbare woningwaarde berekening. Ga je bieden op een woning in Baarle-Nassau? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 5113 ligt in de gemeente Baarle-Nassau. Hieronder vind je een overzicht van alle 36 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+4,1%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Midden-Noord-Brabant), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Midden-Noord-Brabant

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Midden-Noord-Brabant zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Baarle-Nassau valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 505k +7,4% sinds Q1 '25

€470k

Q1 '25

€485k

Q2 '25

€493k

Q4 '25

€474k

Q1 '26

€505k

Q2 '26

Gem. overbieding

+4,1% boven vraagprijs (Q2 '26)

+4,1%

Q1 '25

+5,1%

Q2 '25

+4,4%

Q4 '25

+3,6%

Q1 '26

+4,1%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Midden-Noord-Brabant. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Midden-Noord-Brabant

COROP-regio

Baarle-Nassau valt onder de COROP-regio Midden-Noord-Brabant. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+6,0%

84%

Appartement

+5,8%

72%

Hoekwoning

+3,7%

76%

2-onder-1-kap

+3,4%

73%

Vrijstaand Laagst

-0,4%

41%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Midden-Noord-Brabant. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 5113

Armeshof 3 Baarleseweg 100 Bartelbaan 1 Beekdal 6 Beemdendreef 4 Bernardusstraat 69 Bosstraat 12 Chaamseweg-Hazenberg 37 Den Dries 44 Dorpsstraat 106 Fransebaan 4 Haldijk 14 Heidreef 1 Heihoef 8 Heikantsestraat 15 Het Bosch 4 Hof van Bernardus 16 Hondseind 15 Hondseindsebaan 1 Kerkepad 5 Kleine Maaijen 7 Kloosterstraat 14 Lijmbeek 4 Maaijkant 37 Maaijkantsestraat 5 Meerleseweg 12 Molenstraat 18 Nieuwe Strumpt 5 Nieuwe Strumptse Baan 4 Oude Bredasebaan 3 Oude Strumpt 17 Oude Strumptse Baan 6 Postel 7 Postelsestraat 4 Wildertsebaan 3 Wilhelminastraat 21

Kaart 5113 Baarle-Nassau

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 5113 Baarle-Nassau

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Baarleseweg 2a

5113TA Ulicoten

2026

166 m²

Den Dries 54

5113TP Ulicoten

2026

158 m²

Hof van Bernardus 17

5113TK Ulicoten

2026

137 m²

Hof van Bernardus 19

5113TK Ulicoten

2026

137 m²

Hof van Bernardus 21

5113TK Ulicoten

2026

137 m²

Hof van Bernardus 23

5113TK Ulicoten

2026

137 m²

Wilhelminastraat 15

5113TH Ulicoten

2026

207 m² Label A+++

Chaamseweg-Hazenberg 1b

5113BH Ulicoten

2025

284 m² Vrijstaand

Den Dries 38

5113TP Ulicoten

2025

224 m² Vrijstaand

Den Dries 54

5113TP Ulicoten

2025

53 m²

Postcodes in de buurt van 5113

5114

79 adressen

5111

4,150 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 12 woningen verkocht in Baarle-Nassau (5113).

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Baarle-Nassau (5113) is € 594.500 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 23-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Baarle-Nassau?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling