Graaf van Lohnstraat 8
7051 CB, Varsseveld
Kenmerken
1969
Bouwjaar
98 m²
Woonoppervlakte
E
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Graaf van Lohnstraat 8 in Varsseveld is een woning gebouwd in 1969 met 98 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Varsseveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 98 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1969 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Graaf van Lohnstraat 8 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Varsseveld. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1969, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Prinses Irenestraat 44
7051AZ Varsseveld
€ 365.000
Oranjestraat 17
7051AH Varsseveld
€ 365.000
Arentzenstraat 1
7051BT Varsseveld
€ 325.000
Vinkenhof 19
7051XN Varsseveld
€ 299.500
Spreeuwenhof 105
7051XK Varsseveld
€ 305.000
Zelhemsevoetpad 16
7051ZP Varsseveld
€ 349.000
Meer op Graaf van Lohnstraat
Graaf van Lohnstraat 1
Graaf van Lohnstraat 2
Graaf van Lohnstraat 3
Graaf van Lohnstraat 4
Graaf van Lohnstraat 5
Graaf van Lohnstraat 6
Graaf van Lohnstraat 7
Graaf van Lohnstraat 7A
Graaf van Lohnstraat 9
€ 515.000
Graaf van Lohnstraat 10
Graaf van Lohnstraat 11
Graaf van Lohnstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning, Idinkweg 3C, 7051 HK Varsseveld [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving acceptatie sloopmelding, Juliana van Stolbergstraat 3, 7051BW Varsseveld [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving acceptatie sloopmelding, Arentzenstraat 27, 7051BT Varsseveld [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving acceptatie sloopmelding, Juliana van Stolbergstraat 5, 7051BW Varsseveld [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag omgevingsvergunning, Idinkweg 3, 7051HK Varsseveld [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving acceptatie sloopmelding, Graaf van Lohnstraat 38, 7051CC Varsseveld [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning, Idinkweg 3, 7051HK Varsseveld [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving acceptatie sloopmelding, Arentzenstraat 13, 7051BT Varsseveld [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Graaf van Lohnstraat 8
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.