Debbeshoek 1
7071 XK, Ulft
Kenmerken
1957
Bouwjaar
176 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 522.000
WOZ 2025
580 m²
Perceeloppervlakte
Gendringen T 6141
Kadastrale aanduiding
Debbeshoek 1 in Ulft is een woning gebouwd in 1957 met 176 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 522.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Ulft wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 176 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1957 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Debbeshoek 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Ulft. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 522.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1957, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 522.000
WOZ-waarde
€ 484.000
WOZ-waarde
€ 465.000
WOZ-waarde
€ 443.000
WOZ-waarde
€ 389.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+34.2% (+€ 133.000)
Huidige WOZ
€ 522.000
De WOZ-waarde van Debbeshoek 1 is in 4 jaar gestegen van € 389.000 naar € 522.000, een stijging van 34.2%. Dat is gemiddeld 8.6% per jaar. De sterkste stijging was 13.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Debbeshoek 14
7071XK Ulft
€ 789.000
Dr Schaepmanstraat 48
7071ZL Ulft
€ 280.000
Kanunnik de Vriesstraat 8
7071ZV Ulft
€ 389.000
Diergaarde 26
7071WX Ulft
€ 425.000
Parkstraat 22
7071VZ Ulft
€ 525.000
Dr Schaepmanstraat 7
7071ZJ Ulft
€ 369.000
Meer op Debbeshoek
Debbeshoek 2A
Debbeshoek 2
€ 498.500
Debbeshoek 3
Debbeshoek 3
Debbeshoek 4
Debbeshoek 5
Debbeshoek 6
Debbeshoek 7
Debbeshoek 9A
Debbeshoek 9B
Debbeshoek 9
Debbeshoek 10
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning, Ir Sassenstraat 32A, 7071 BC Ulft [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag omgevingsvergunning, Delweg 18, 7071XP Ulft [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning, Delweg 7, 7071XN Ulft [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning, Ir Sassenstraat 5, 7071BA Ulft [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning, Delweg 18, 7071XP Ulft [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Debbeshoek 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.