Beukenstraat 11
7081 DR, Gendringen
Kenmerken
1995
Bouwjaar
141 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 419.000
WOZ 2025
278 m²
Perceeloppervlakte
Gendringen K 2256
Kadastrale aanduiding
Beukenstraat 11 in Gendringen is een woning gebouwd in 1995 met 141 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 419.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Gendringen wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 141 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1995 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Beukenstraat 11 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Gendringen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 419.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 419.000
WOZ-waarde
€ 392.000
WOZ-waarde
€ 383.000
WOZ-waarde
€ 330.000
WOZ-waarde
€ 299.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+40.1% (+€ 120.000)
Huidige WOZ
€ 419.000
De WOZ-waarde van Beukenstraat 11 is in 4 jaar gestegen van € 299.000 naar € 419.000, een stijging van 40.1%. Dat is gemiddeld 10% per jaar. De sterkste stijging was 16.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Gentiaan 5
7081GH Gendringen
€ 439.000
Valeriaan 18
7081GZ Gendringen
€ 310.000
Weegbree 16
7081GT Gendringen
€ 320.000
Majoraan 3
7081JD Gendringen
€ 525.000
Bloemersweide 79
7081GD Gendringen
€ 389.000
Dahliastraat 23
7081EC Gendringen
€ 600.000
Meer op Beukenstraat
Beukenstraat 1
Beukenstraat 3
Beukenstraat 4
€ 325.000
Beukenstraat 5
Beukenstraat 6
€ 300.000
Beukenstraat 7
Beukenstraat 8
Beukenstraat 9
Beukenstraat 10
Beukenstraat 12
Beukenstraat 13
Beukenstraat 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning, Wiekenseweg 8, 7081DW Gendringen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning, Gentiaan 13, 7081GH Gendringen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Beukenstraat 11
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.