Kempensdam 9
4411 DG, Rilland
Kenmerken
1999
Bouwjaar
135 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 481.000
WOZ 2025
530 m²
Perceeloppervlakte
Rilland R 1165
Kadastrale aanduiding
Kempensdam 9 in Rilland is een woning gebouwd in 1999 met 135 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 481.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 135 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1999 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Kempensdam 9 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rilland. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 481.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 481.000
WOZ-waarde
€ 454.000
WOZ-waarde
€ 417.000
WOZ-waarde
€ 374.000
WOZ-waarde
€ 351.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+37% (+€ 130.000)
Huidige WOZ
€ 481.000
De WOZ-waarde van Kempensdam 9 is in 4 jaar gestegen van € 351.000 naar € 481.000, een stijging van 37%. Dat is gemiddeld 9.3% per jaar. De sterkste stijging was 11.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Pontiaanstraat 16
4411DH Rilland
€ 399.000
Gardiaanhof 5
4411DM Rilland
€ 498.000
Adriaan Butijnweg 50
4411BZ Rilland
€ 425.000
Pontiaanstraat 12
4411DH Rilland
€ 369.000
Krooneend 6
4411GE Rilland
€ 299.000
Kempensdam 3
4411DG Rilland
€ 350.000
Meer op Kempensdam
Kempensdam 1
Kempensdam 2A
Kempensdam 2
Kempensdam 3
€ 350.000
Kempensdam 4
Kempensdam 5
Kempensdam 6
Kempensdam 7
Kempensdam 8
Kempensdam 10
Kempensdam 12
Kempensdam 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Zeeland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kempensdam 9
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.