Bart Crumstraat 18
6866 AC, Heelsum
Kenmerken
1968
Bouwjaar
59 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 97.000
WOZ 2025
3.090 m²
Perceeloppervlakte
Renkum C 8378
Kadastrale aanduiding
Bart Crumstraat 18 in Heelsum is een woning gebouwd in 1968 met 59 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1968) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 97.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Heelsum wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 59 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1968 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Bart Crumstraat 18 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heelsum. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 97.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1968, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 97.000
WOZ-waarde
€ 87.000
WOZ-waarde
€ 83.000
WOZ-waarde
€ 75.000
WOZ-waarde
€ 67.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+44.8% (+€ 30.000)
Huidige WOZ
€ 97.000
De WOZ-waarde van Bart Crumstraat 18 is in 4 jaar gestegen van € 67.000 naar € 97.000, een stijging van 44.8%. Dat is gemiddeld 11.2% per jaar. De sterkste stijging was 11.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Carel Beukerhof 29
6866DL Heelsum
€ 239.500
Carel Beukerhof 32
6866DL Heelsum
€ 275.000
Carel Beukerhof 25
6866DK Heelsum
€ 275.000
Bart Crumstraat 4
6866AC Heelsum
€ 275.000
Carel Beukerhof 34
6866DL Heelsum
€ 274.500
Utrechtseweg 62
6866CM Heelsum
€ 135.000
Meer op Bart Crumstraat
Bart Crumstraat 1
Bart Crumstraat 2
Bart Crumstraat 2A
Bart Crumstraat 3
Bart Crumstraat 4A
€ 275.000
Bart Crumstraat 4
Bart Crumstraat 5
Bart Crumstraat 6
Bart Crumstraat 7
Bart Crumstraat 8
Bart Crumstraat 9
Bart Crumstraat 10
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verlengd
Gemeente Renkum- Verlenging beslistermijn Omgevingsvergunning, het uitbreiden van de woning d.m.v. toevoegen kelderlaag achter de woning en aanpassen achteraanbouw, van Ewijkweg 14 te Oosterbeek [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Gemeente Renkum- Verlenging beslistermijn Omgevingsvergunning, het legaliseren van een erfafscheiding en een overkapping, Engelenhof 6 te Oosterbeek [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Stationsweg 9 in Oosterbeek [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Dreyenseweg 25 in Oosterbeek [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Stationsweg 26 in Oosterbeek [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning - Badlaan 8 in Doorwerth [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Prins Hendrikstraat 12 in Oosterbeek [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Geelkerkenkamp 7 in Oosterbeek [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Benedendorpsweg 23 in Oosterbeek [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Beelaertslaan 27 in Oosterbeek [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning - Bentincklaan 7 in Doorwerth [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Italiaanseweg 7 in Doorwerth [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - van Limburg Stirumweg 14 in Oosterbeek [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning - Kneppelhoutweg 14 A in Oosterbeek [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning - Johannahoeve 8 in Oosterbeek [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning - Bato'sweg 17 in Oosterbeek [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Renkum - volledige melding in het kader van de Omgevingswet, Opslaan van grond en baggerspecie 20260504 01029, Fonteinallee 14 te Doorwerth Melding [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning - Dreyenseweg 25 in Oosterbeek [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Badlaan 8 in Doorwerth [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Renkum - volledige meldingen in het kader van de Omgevingswet, Gesloten bodemenergiesysteem, Zuiderbeekweg 6 te Oosterbeek Melding [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning - Fonteinallee 14 in Doorwerth [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Johannahoeve 8 in Oosterbeek [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning - van Deventerweg 9 in Oosterbeek [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Gemeente Renkum- Verlenging beslistermijn Omgevingsvergunning, het legaliseren van het gebruik van het bijgebouw, dakramen en warmtepomp, Bato'sweg 17 te Oosterbeek [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Bentincklaan 7 in Doorwerth [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 15-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Bart Crumstraat 18
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.