Van Tienhovenlaan 15
6881 AZ, Velp
Kenmerken
1956
Bouwjaar
199 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 900.000
WOZ 2025
905 m²
Perceeloppervlakte
Velp Gelderland A 613
Kadastrale aanduiding
Van Tienhovenlaan 15 in Velp is een woning gebouwd in 1956 met 199 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1956: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 900.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Velp wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 199 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1956 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Van Tienhovenlaan 15 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Velp. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 900.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1956, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 900.000
WOZ-waarde
€ 889.000
WOZ-waarde
€ 865.000
WOZ-waarde
€ 836.000
WOZ-waarde
€ 647.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+39.1% (+€ 253.000)
Huidige WOZ
€ 900.000
De WOZ-waarde van Van Tienhovenlaan 15 is in 4 jaar gestegen van € 647.000 naar € 900.000, een stijging van 39.1%. Dat is gemiddeld 9.8% per jaar. De sterkste stijging was 29.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Van Tienhovenlaan 14
6881AZ Velp
€ 825.000
Nordlaan 25
6881RM Velp
€ 695.000
den Bruijl 33
6881AP Velp
€ 1.045.000
Zaalboslaan 45
6881RG Velp
€ 575.000
Rembrandtlaan 31
6881CP Velp
€ 739.000
van Galenlaan 13
6881EW Velp
€ 775.000
Meer op Van Tienhovenlaan
Van Tienhovenlaan 2
Van Tienhovenlaan 3
Van Tienhovenlaan 4
Van Tienhovenlaan 5
Van Tienhovenlaan 6
Van Tienhovenlaan 7
Van Tienhovenlaan 8
Van Tienhovenlaan 9
Van Tienhovenlaan 10
Van Tienhovenlaan 12
Van Tienhovenlaan 13
Van Tienhovenlaan 14
€ 825.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
verzoek omgevingsvergunning Alteveerselaan 34, 6881AW Velp [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
verleend omgevingsvergunning (reguliere voorbereidingsprocedure) Alteveerselaan 37, 6881AT Velp [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Van Tienhovenlaan 15
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.